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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02VPCJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPCJ
Agrate Conturbia, Localita' Bindellina, Piemont, Italien

Hole-in-One-Stil: Ihr neues Zuhause im Herzen des Golfsports

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer3
Gesamtfläche231 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser herrlichen Wohnung im exklusiven Castelconturbia Golf Club, der aufgrund seiner Lage und seiner Räumlichkeiten einzigartig ist: nur wenige Schritte vom Clubhaus, dem Schwimmbad, den Golfplätzen und dem Restaurant entfernt, können Sie das vollständige und tiefste Eintauchen in das Grün erleben. Das Anwesen zeichnet sich durch eine große Terrasse mit direktem Blick auf die Golfplätze aus, die einen atemberaubenden Blick und einen perfekten Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der elegante und geräumige Wohnbereich mit drei großen Öffnungen zur Terrasse, der stilvoll eingerichtet und mit einem raffinierten, hängenden Eisenkamin geschmückt ist. Eine geräumige Küche, zwei gut ausgestattete Bäder und das Hauptschlafzimmer, das komfortabel und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, vervollständigen diese Etage. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten. Eine Holztreppe am Eingang führt in das Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Dachgeschoss befindet. Hier bieten ein großes, helles Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Dachraum, der sich ideal als zweites Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet, vielseitige und funktionelle Räumlichkeiten. Zwei Stellplätze direkt unter dem Haus runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

9

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Gesamtfläche

231 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Endenergieverbrauch

134.08 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Tennisplatz
Terrasse

Agrate Conturbia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Castelconturbia: Der moderne 27-Loch-Platz, der von Robert Trent Jones Sr. entworfen und gebaut wurde, wurde auf einer Fläche von mehr als einer Million Quadratmetern angelegt, wobei die Fläche der bereits bestehenden 9 Löcher einbezogen und erweitert wurde, in einer idealen Zone zwischen jahrhundertealten Bäumen, Bächen, kleinen Seen und leichten Bodenwellen, um nach Meinung des Architekten einen seiner erfolgreichsten Plätze zu gestalten, der sich harmonisch in die herrliche und unberührte ländliche Umgebung vor dem Hintergrund des Monte Rosa-Massivs einfügt. Der Golfplatz von Castelconturbia befindet sich in der Contea di Conturbia, in der Nähe des Schlosses aus dem 17. Jahrhundert, flussaufwärts des Ticino, wo das Wasser des Lago Maggiore allmählich in den Fluss übergeht, in einer herrlichen Umgebung mit unberührter Natur. Der Golfplatz Castelconturbia befindet sich in der Contea di Conturbia, in der Nähe des Schlosses aus dem 17. Jahrhundert, flussaufwärts des Ticino, wo das Wasser des Lago Maggiore allmählich zum Fluss wird, in einer herrlichen Umgebung mit unberührter Natur. Der moderne Golfplatz gehört zu den 10 besten Plätzen in Kontinentaleuropa, und seit 1987 und in all den folgenden Jahren erhielt der Club die begehrte Auszeichnung, mit der die besten Golfplätze Italiens belohnt werden, bis er 2003 den Titel des besten Platzes erhielt. Der Platz war zweimal Gastgeber der Italian Open (1991 und 1998), einmal der Challenge Tour (2020) und der Platzrekord liegt bei 66 Schlägen und wird von Josè Maria Olazabal und Costantino Rocca gehalten. Die strategische Lage macht Agrate Conturbia auf allen Wegen erreichbar: Mit dem Auto ist man in wenigen Stunden in der Schweiz und in weniger als einer Stunde in Mailand und am Flughafen Malpensa. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie sowohl den Lago Maggiore als auch den Ortasee, zwei der faszinierendsten italienischen Seen.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Engel & Völkers Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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Der Auftrag zum Verkauf mit unserem Immobilienbüro und unseren Immobilienmaklern wird durch einen schriftlichen Vertrag oder, ohne jegliches Dokument, durch die Inanspruchnahme der in unserer Service-Broschüre, in unserem Immobilien-Exposé und den einschlägigen Bedingungen dargestellten Leistungen formalisiert. Die Vermittlungsgebühr (Provision) ist vom Käufer in Höhe von 5% + MwSt. auf den Kauf-/Verkaufspreis zu zahlen. Die Provision wird fällig mit dem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (vom Käufer unterschriebener und vom Verkäufer ordnungsgemäß akzeptierter Verkaufsvorschlag). (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Vertreter haben daher das Recht, die Zahlung der Provision sofort zu verlangen, wenn der oben genannte Umstand eintritt. Eintragungsgebühr, Notarkosten, Grundbuchgebühr und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. übernimmt keine Verantwortung für die auf der Website bereitgestellten Informationen, da alle Materialien vom Verkäufer und/oder von seinen vertrauenswürdigen Fachleuten bereitgestellt werden. Elletre S.r.l. hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für veraltete, unvollständige oder ungenaue Informationen. Es wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer neben seiner Verpflichtung gegenüber Elletre S.r.l. das Recht hat, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Verkaufsangebots durch den versprochenen Käufer zur Annahme an Dritte zu verkaufen. Falls der Käufer die Immobilie bereits besichtigt hat, muss er dies Elletre S.r.l. mitteilen. Für alles, was in diesem Dokument nicht ausdrücklich vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.