Wohnung Nr 1: Vierzimmerwohnung mit Privatgarten und Seeblick

530.000 €

Neubauprojekt

Villa Cantico delle Creature

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
142 m² Gesamtfläche
107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Villa mit dem Namen "Cantico delle Creature" ist ein Gebäude, das auf das Jahr 1800 zurückgeht, ursprünglich eine private Villa, die später zu einem Kloster wurde. Der Komplex befindet sich am Rande des historischen Zentrums der Stadt Arizzano am Westufer des Lago Maggiore und genießt Südlage in einer außergewöhnlichen Panoramalage, von der es einen herrlichen Blick auf den See. Die Villa liegt in einem Park von ca. 4500 Quadratmetern, in dem ein Schwimmbad für die Nutzung durch die Eigentümer und Bereiche mit Sitzgelegenheiten und Spazierwegen, von denen aus man das majestätische Panorama betrachten kann, entstehen werden. Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Anwesen in 14 geräumige und helle Wohneinheiten mit privaten Gärten oder großen, nach Süden zum See hin ausgerichteten Terrassen zu unterteilen, die sich auf vier Ebenen verteilen und mit einem Aufzug erreichbar sind. Was die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes betrifft, so befindet sich im Untergeschoss die Garage, in der jeder Wohneinheit ein privater Stellplatz zur Verfügung steht; im Erdgeschoss befindet sich der Fitnessraum, der den Eigentumswohnungen zur Verfügung steht und mit Umkleideräumen und Bädern ausgestattet ist, während wir auf der Vorderseite einen großen Innenhof mit Pergolen und gepflastertem Belvedere vorfinden; schließlich befinden sich im ersten Stock die Keller, die getrennt von den Wohnungen verkauft werden. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung Nr. 1 dieser wunderschönen Villa vorzustellen. Die 142 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Küchen-Essbereich mit direktem Blick auf den privaten Garten, einem großen Wohnzimmer, ebenfalls mit Blick auf den See und den Garten, die ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen der Schönheit des Lago Maggiore! Zwei Bäder und zwei Schlafzimmer vervollständigen das Angebot. Die Wohneinheiten von Cantico delle Creature wurden unter Verwendung innovativer technischer Lösungen und Materialien entworfen, um eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik, ökologischer Nachhaltigkeit, geringer Umweltbelastung und Respekt vor dem Ort zu erreichen. Die hochwertigen Ausstattungen sorgen für einen angemessenen akustischen und anlagentechnischen Komfort und ermöglichen eine energetische Bewertung des Projekts in der Klasse A1.

Ausstattung

KlimaanlageKellerGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolAufzugGrüne AussichtFitnessstudioBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 1811818

Engel & Völkers ID: W-02WA8L

Ort: Arizzano, Piemont

Arizzano ist eine kleine Stadt mit fast 2.000 Einwohnern, die an der Via Nuova Intra - Premeno liegt, einer Verkehrsader, die Verbania und den Lago Maggiore mit der Bergstadt Premeno verbindet. Auf einer Höhe von ca. 500 m über dem Meeresspiegel gelegen und von der Sonne geküsst, kann diese kleine Gemeinde als Balkon am Lago Maggiore bezeichnet werden, dank des atemberaubenden Panoramas, in dem die grünen Berge das kristallklare Wasser des Sees und die ikonischen Orte der Gegend wie die Borromäischen Inseln und die Höhen von Stresa, das lombardische Ufer um Laveno und die Spitze der Castagnola in Verbania umarmen. Das Dorf Ariciano entstand im frühen 12. Jahrhundert und folgte den Veränderungen in der mittelalterlichen Geschichte des Lago Maggiore, indem es zeitweise unter die Herrschaft der Mailänder Familien Visconti und Borromeo und dann unter die weise administrative Kontrolle der Familie Moriggia di Frino kam, bis es um 1723 eine autonome Gemeinde wurde. Im Zentrum des Dorfes kann man die Pfarrkirche San Bernardo besichtigen, eine spätbarocke Kirche, die im 17. Jahrhundert auf den Überresten eines alten Oratoriums erbaut wurde und ein wildes Marmorwaschbecken beherbergt, aber vor allem schöne Mosaike moderner Machart, die die Innenwände und den Boden bedecken. Auf dem Platz des ehemaligen Gemeindehauses befindet sich das monumentale Mosaik mit dem Titel Arizzano, das von Walter Ferrarini mit edlen Materialien wie venezianischen Emaillen und Gold geschaffen wurde. Das Mosaik ist in Bilder unterteilt und stellt die Geschichte von Arizzano in realen und symbolischen Bildern dar. Im Gebiet der Mulini, das an die Gemeinden Bee und Ghiffa grenzt, können Wanderfreunde den Weg „Klein-Tibet“ nehmen und nach einem anregenden Aufstieg das berühmte buddhistische Albagnano Meditation Healing Center erreichen oder der Straße nach Ghiffa folgen und sich dann auf die Wege wagen, die vom Weiler Caronio ausgehen und zum Unesco-Erbe Sacro Monte della Trinità führen. Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung, dem Vorhandensein von wichtigen Dienstleistungen wie Post, Schulen und kleinen Handwerksbetrieben und der strategischen Lage, um Verbania und alle Dienstleistungen der Stadt in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ist Arizzano im Laufe der Jahre zu einem besonders begehrten Wohnort für diejenigen geworden, die eine von der Sonne geküsste Ecke der Ruhe finden möchten, von der aus sie das kristallklare Wasser des Lago Maggiore betrachten können, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Innenstadt von Verbania entfernt.

Courtagepassus

Der Auftrag zum Verkauf mit unserem Immobilienbüro und unseren Immobilienmaklern wird durch einen schriftlichen Vertrag oder, ohne jegliches Dokument, durch die Inanspruchnahme der in unserer Service-Broschüre, in unserem Immobilien-Exposé und den einschlägigen Bedingungen dargestellten Leistungen formalisiert. Die Vermittlungsgebühr (Provision) ist vom Käufer in Höhe von 5% + MwSt. auf den Kauf-/Verkaufspreis zu zahlen. Die Provision wird fällig mit dem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (vom Käufer unterschriebener und vom Verkäufer ordnungsgemäß akzeptierter Verkaufsvorschlag). (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Vertreter haben daher das Recht, die Zahlung der Provision sofort zu verlangen, wenn der oben genannte Umstand eintritt. Eintragungsgebühr, Notarkosten, Grundbuchgebühr und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. übernimmt keine Verantwortung für die auf der Website bereitgestellten Informationen, da alle Materialien vom Verkäufer und/oder von seinen vertrauenswürdigen Fachleuten bereitgestellt werden. Elletre S.r.l. hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für veraltete, unvollständige oder ungenaue Informationen. Es wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer neben seiner Verpflichtung gegenüber Elletre S.r.l. das Recht hat, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Verkaufsangebots durch den versprochenen Käufer zur Annahme an Dritte zu verkaufen. Falls der Käufer die Immobilie bereits besichtigt hat, muss er dies Elletre S.r.l. mitteilen. Für alles, was in diesem Dokument nicht ausdrücklich vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.