Exklusives Bauernhaus im florentinischen Chianti

2.600.000 €

8 Schlafzimmer
7 Badezimmer
552 m² Gesamtfläche
284.061 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses bezaubernde Anwesen liegt etwa 30 Minuten von der Stadt Florenz entfernt, in der Nähe des alten Dorfes Badia a Passignano. Der Zugang zum komplett renovierten Bauernhaus erfolgt über eine weiße Panoramastraße, die sich durch die grünen Weinberge und die authentischen Wälder des Chianti schlängelt. Schon bei der Ankunft spürt man die Exklusivität der Lage mitten im Grünen und die sorgfältige, konservative Renovierung, bei der die Authentizität des typisch toskanischen Bauernhauses erhalten wurde. Beim Betreten des Hauses findet man einen großen Wohnbereich mit einer großen Küche und einem alten großen Kamin, der für die Landhäuser charakteristisch ist, sowie zwei Bäder. Im ersten Stock befinden sich ein weiterer großer Wohnbereich und sechs Schlafzimmer, von denen vier ein eigenes Bad haben, sowie ein fünftes Bad für die beiden anderen Schlafzimmer. In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich die ebenfalls restaurierte Dependance, die sich durch hohe Decken und große Fenstertüren auszeichnet und einen schönen Wohnbereich, zwei Doppelschlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad mit Dusche umfasst. Die verwendeten Materialien sollen die typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser bewahren: Decken mit Sparren und Ziegeln, Holzfensterrahmen, Steinböden und elegantes Parkett in den Zimmern sind einige Beispiele. Der Außenbereich verfügt über eine wunderschöne Glaspergola, die vollständig geöffnet werden kann, ideal für Mittag- und Abendessen sowohl im Sommer als auch im Winter. Außerdem verfügt die Villa über einen Swimmingpool, der sich auf der Gartenterrasse befindet, in einer ausgezeichneten Sonnen- und Panoramalage. Der Pool, der mit einem mit Steinen verkleideten Whirlpool mit Wasserfall ausgestattet ist, ist ideal, um sich vollkommen zu entspannen und angenehme Momente des Wohlbefindens mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen. Das Anwesen wird durch ein großes Grundstück von 28 Hektar vervollständigt, von denen 8,5 Hektar Ackerland sind. Dieses Gebiet beherbergt auch eine kleine Pferdefarm.

Ausstattung

KlimaanlageKellerGartenVerandaSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Colline Toscane

+39 055 202 3185

Engel & Völkers ID: W-02QPM9

Ort: Barberino Tavarnelle, Toskana

Das Anwesen befindet sich in einer wirklich einzigartigen Lage, isoliert und weit weg von jeglichem Lärm, von der aus man die Geräusche der Natur voll und ganz genießen kann. Im Umkreis von 3-4 km um das Anwesen gibt es zahlreiche Restaurants, von denen einige sehr renommiert sind, während die nächste Stadt etwa 7 km entfernt ist; hier gibt es alle wesentlichen Dienstleistungen wie Bars, Supermärkte, Apotheken, Geldautomaten und ein medizinisches Zentrum. In der gleichen Entfernung befindet sich die Autobahnausfahrt, die Florenz mit Siena verbindet; beide Städte sind in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen von Florenz ist etwa 40 Minuten entfernt, der Flughafen von Pisa etwa anderthalb Autostunden. Die Lage ist auch deshalb so interessant, weil sie eine einzigartige Gelegenheit bietet, die verborgenen Schätze der Toskana zu erkunden: Wir befinden uns im Chianti Classico-Gebiet, das für seine berühmten Weinkeller und edlen Weinprodukte bekannt ist. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die bezaubernden Dörfer Badia a Passignano und Montefioralle, die beide zu den schönsten Dörfern Italiens zählen. Ebenfalls leicht zu erreichen sind die bezaubernden Orte San Gimignano, Certaldo und Volterra, die weniger als eine Autostunde von der Unterkunft entfernt sind und eine Fülle von kleinen Juwelen darstellen, die es zu entdecken gilt und die Ihnen die Möglichkeit geben, in die Tradition und Kunst der Region einzutauchen.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.