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Engel & Völkers Colline Toscane

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W-02WNEB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WNEB
San Casciano in Val di Pesa, Toskana, Italien

Wunderschönes restauriertes Bauernhaus in Panoramalage

Preis
2.200.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer5
Gesamtfläche648 m²
Grundstücksfläche2.445 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen des florentinischen Chianti Classico-Gebiets, nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt, befindet sich dieses herrliche Anwesen, das vor kurzem renoviert wurde, wobei der Charme eines Bauernhofs erhalten blieb. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, die alle restauriert worden sind. Der größte Teil ist ca. 270 m² groß, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst auch einen kleinen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich, der durch zwei große Bögen mit dem gepflasterten Hof verbunden ist, während sich im ersten Stock vier große Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer sowie zwei Bäder befinden. Über eine Außentreppe erreichen wir eine Terrasse, von der aus wir Zugang zur zweiten Wohnung haben, die sich auf einer Etage befindet und aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Schließlich gibt es noch eine dritte Wohnung von ca. 120 m², die aus einem kleinen Wohnbereich mit Holzofen im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern und einem Bad im ersten Stock besteht. Die Wohnungen liegen nebeneinander, so dass sie leicht zu einem großen Haus zusammengelegt werden können. Weitere Lagerräume, die ebenfalls restauriert und in Arbeits- und Büroräume umgewandelt wurden, vervollständigen das Anwesen. Im Außenbereich befindet sich ein großer Garten, der das Anwesen umgibt und von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Weinberge und Olivenhaine hat, die die typische Landschaft des Chianti bilden.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

12

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Gesamtfläche

648 m²

Grundstücksfläche

2.445 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Terrasse

San Casciano in Val di Pesa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bauernhof ist über eine kurze, nicht asphaltierte Straße in gutem Zustand zu erreichen. Obwohl es sich nicht in einer isolierten Lage befindet, bietet das Anwesen die völlige Ruhe der Landschaft und gleichzeitig die Bequemlichkeit der Dienstleistungen in der Nähe, die auch mit einem angenehmen Spaziergang erreicht werden können. Das Anwesen liegt ca. 20 Minuten vom Zentrum von Florenz und seinem Flughafen entfernt, während man in ca. 10 Minuten die Autobahnausfahrt Florenz-Siena erreicht.

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Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, IT-50026, San Casciano in Val di Pesa (FI)

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Engel & Völkers Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, San Casciano in Val di Pesa (FI), IT-50026

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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