Engel & Völkers
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Haus "Gabriella"

120.000 €
  • 3.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 74 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der malerischsten Gegenden von Modica befindet sich Haus "Gabriella", ein vollständig renoviertes, unabhängiges Haus, das eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Praktikabilität bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei miteinander verbundene Räume, darunter eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit einem schlichten und raffinierten Stil, der perfekt zu den hochwertigen Ausstattungen passt. Die Böden aus typischem Pietra Pece (Pecherstein) verleihen dem Haus eine authentische und warme Atmosphäre, wodurch jeder Raum noch charaktervoller und einladender wirkt. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die historische Stadt Modica, ideal, um die Aussicht in aller Ruhe zu genießen. Haus "Gabriella" befindet sich nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und bietet damit eine ideale Lage für diejenigen, einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen von Modica Alta leben möchten, in einem bereits bezugsfertigen Haus mit einer Aussicht, die jeden Tag begeistert, und Details, die die Geschichte und Schönheit des Ortes widerspiegeln.

Ausstattung
BalkonUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02XYG6

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

1

Wohnfläche

74 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Ort: Modica, Sizilien

In der Via Francavilla, einer kleinen Straße in Modica Alta, die dennoch mit dem Auto gut erreichbar ist, bietet die Immobilie eine sehr private Lage, die jedoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Modica Alta liegt, insbesondere zum Piazza Santa Teresa, die bequem zu Fuß erreicht werden kann. Modica, wie viele andere historische Städte des Val di Noto, verdankt ihre besondere urbane Struktur der ungewöhnlichen Beschaffenheit des Terrains, kombiniert mit verschiedenen anthropogenen Phänomenen. Viele der Gebäude im alten Teil der Stadt, die dicht aneinander gebaut sind, sind oft Erweiterungen der alten Höhlen, die seit der prähistorischen Zeit bewohnt waren. Etwa 700 Höhlen wurden verzeichnet, die einst bewohnt oder anderweitig genutzt wurden, sowohl die sichtbaren als auch die in neuen Bauten „integrierten“. Historisch von großer Bedeutung ist der ausgezeichnete Erhaltungszustand der Nekropole von Quartiriccio im historischen Zentrum, im Stadtteil Vignazza, mit mehreren Dutzend in den Felsen gehauenen Ofengräbern aus dem Jahr 2200 v. Chr. Zusammen mit Ragusa, Scicli und Noto wurde Modica von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.

Grundriss

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Helmed Real Estate S.r.l.

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