Engel & Völkers

Freistehendes Haus am Rande des Lagoni-Parks

530.000 €
  • 9 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 240 m² Gesamtfläche
  • 3.080 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Tauchen Sie ein in ein Stück Paradies in dieser schönen, freistehenden Villa, umgeben von einem großen, üppigen Garten. Nur wenige Minuten von der belebten Stadt Arona und ihrer Autobahnausfahrt an der A26 entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Ruhe und modernem Tempo. Der große, gut bepflanzte Garten ist ideal für alle, die die Natur lieben und einen Platz zum Entspannen, Spielen oder einfach nur zum Betrachten der Schönheit der Natur suchen: Wir befinden uns an der Grenze zum Lagoni-Park, einem geschützten Naturgebiet, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für diejenigen, die gerne Zeit in der Natur verbringen, ist dies ein wahres Paradies. Die Küchenveranda und die Außenveranda ermöglichen auch bei Regenwetter angenehme Tage im Freien. Der Haupteingang und die Flügeltüren (mit bruchsicherem Glas) ermöglichen einen Blick nach draußen, als ob sie die beiden Umgebungen drinnen und draußen verbinden würden. Im Erdgeschoss gibt es neben den beiden Schlafzimmern, dem Wohnbereich und der Küche ein Zimmer mit einem herrlichen Blick auf den Garten und eine ebene Terrasse mit Beola: der ideale Ort für ein Essen im Freien mit der ganzen Familie und Gesellschaft. Dieses Zimmer kann bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Eine zusätzliche ebene Terrasse befindet sich an der Außenseite der Küche: die Zeit im Freien zu verbringen ist die Besonderheit dieses Hauses. Im Untergeschoss, das durch eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich eine große Taverne mit Bad und die Garage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02X5DM

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

9

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

240 m²

Grundstücksfläche

3.080 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

259.17 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Oleggio Castello, Piemont

Oleggio Castello liegt nur wenige Kilometer südlich von Arona, einer der bekanntesten Städte am Lago Maggiore. Arona ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet ein breites Seeufer, Geschäfte, Restaurants und eine reiche Kulturgeschichte mit Sehenswürdigkeiten wie der Rocca di Arona und dem Denkmal San Carlo Borromeo. Eine weitere Stärke von Oleggio Castello ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A26, die das Reisen in die großen Städte der Region, wie Mailand, Turin und Genua, erleichtert. Diese Autobahnanbindung ist besonders nützlich für diejenigen, die andere Gebiete des Piemont und der Lombardei erkunden möchten, oder für Geschäftsreisende. Der Lago Maggiore, einer der größten und schönsten Seen Italiens, ist von Oleggio Castello aus leicht zu erreichen. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur, wie z. B. Bootfahren, Segeln, Windsurfen und Angeln. Darüber hinaus gibt es an den Ufern des Sees charmante Ferienorte, gut ausgestattete Strände und malerische Wanderwege. Oleggio Castello und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche Wege führen durch Hügel und Wälder und bieten schöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Neben dem bereits erwähnten Arona mit seiner Geschichte und Kultur befinden sich in der Nähe weitere historische Städte wie Stresa, das für seine Villen und Gärten bekannt ist, und der nahe gelegene Nationalpark Val Grande, Italiens größter Wildnispark. Die Region ist berühmt für ihre Küche, mit Restaurants und Trattorien, die traditionelle piemontesische Gerichte anbieten. Zu den lokalen Spezialitäten gehören Käse, Wurstwaren, Risotto und gute Weine. Oleggio Castello ist daher ein hervorragender Ausgangspunkt für die Erkundung des Lago Maggiore und seiner Umgebung, da es die Ruhe der Landschaft mit der bequemen Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen und Touristenattraktionen verbindet.

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