Engel & Völkers
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Charmantes Landhaus im Herzen von Guarene

620.000 €
  • 18 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 340 m² Gesamtfläche
  • 300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des historischen Dorfes Guarene bezaubert diese prächtige Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert sofort mit ihrem zeitlosen Charme und einer Atmosphäre absoluter Ruhe. In einer privaten und panoramischen Lage eingebettet, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Hügel der Langhe. Die Innenräume, die sorgfältig und elegant renoviert wurden, verbinden hochwertige Details wie freiliegende Ziegeldecken und Parkettböden mit modernen Designlösungen, die maximalen Komfort und Eleganz garantieren. Der Eingang führt in eine gemütliche Taverne mit Kamin, ideal für gesellige Momente oder als Arbeitszimmer oder kreatives Atelier. Von hier führt eine elegante Treppe in das obere Stockwerk, wo sich die Hauptwohnräume befinden: ein geräumiges Designer-Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche und der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern—eines davon mit eigenem Bad—sowie ein weiteres Bad und ein praktischer Waschraum. Im zweiten Stock entdeckt man einen charakteristischen Panoramabalkon, perfekt für Entspannung und Freiluftmomente, sowie zwei helle und vielseitige Räume mit angrenzenden Servicebereichen, ideal für Gäste oder zur weiteren Personalisierung der Räume. Die Immobilie umfasst auch eine zweite, unabhängige Wohnung mit einem großen offenen Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im unteren Stockwerk, intern verbunden, befinden sich eine geräumige Garage für zwei Autos, ein Keller und eine große Vorratskammer, die die Residenz vervollständigen. Hochwertige Materialien, modernste Technologien wie Fußbodenheizung und eine einzigartige Lage machen dieses Haus zu einer perfekten Verbindung von Tradition und Modernität.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02UKIA

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

18

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

5

Gesamtfläche

340 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Bodenbelag

Beton, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1880

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Guarene, Piemont

Zwischen den Regionen Langhe und Monferrato gelegen, ist Guarene ein kleines Dorf, das kürzlich zu einem der schönsten Italiens gekürt wurde und eines der reichsten und interessantesten historischen Zentren der Region ist. Ein Spaziergang durch seine verwinkelten Straßen ist ein einzigartiges Erlebnis: dominiert von der Burg, die heute in eine luxuriöse Unterkunft umgewandelt wurde, dem Palazzo Re Rebaudengo, Sitz des Museums für zeitgenössische Kunst der Stiftung Sandretto Re Rebaudengo, sowie anderen wichtigen touristisch-kulturellen Zentren. Das Dorf beherbergt auch renommierte Lokale, in denen man typische Gerichte und Weine der Region genießen kann, darunter die berühmte „Pera Madernassa“. Guarene ist ein lebendiges Dorf mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen, besonders im Sommer, ideal für diejenigen, die die Ruhe des Dorflebens schätzen, aber die Nähe zur Stadt Alba genießen möchten, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Es liegt 2 Stunden von Mailand, 1 Stunde und 30 Minuten von Turin entfernt und ist gut an die wichtigsten Straßen- und Autobahnnetze angebunden.

Grundrisse (2)

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