Engel & Völkers

Oase der Ruhe am Orta-See

450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 151 m² Gesamtfläche
  • 151 m² Wohnfläche
  • 2.120 m² Grundstücksfläche
  • 30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der charmanten und ruhigen Wohngegend von Miasino gelegen, bietet diese herrliche freistehende Villa eine seltene Kombination aus Komfort und natürlicher Schönheit, nur wenige Schritte vom Ortasee entfernt. Das Anwesen, das am Ende des Dorfes Miasino liegt, zeichnet sich durch seine großen Außenbereiche aus, die eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung darstellen. Das reizvollste Element der Villa ist zweifellos der große Garten, ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Der Außenbereich verfügt auch über einen eigenen Parkplatz und eine Garage. Darüber hinaus gibt es einen Außenbereich, der für gesellige Momente in absoluter Ruhe und Privatsphäre gedacht ist. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen gemütlichen Raum mit einer Kochnische, die durch einen charmanten Holzkamin bereichert wird, der dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht. Die Etage wird durch ein Badezimmer und eine helle Veranda vervollständigt, die ideal ist, um zu jeder Jahreszeit das Grün der Umgebung zu genießen. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich, ideal für entspannende Momente mit der Familie. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine schöne Veranda mit Balkon, die einen teilweisen Blick auf den See und den malerischen Weiler Carcegna bietet. Der Wohnbereich wird durch einen holzbefeuerten Kamin bereichert, der an den Winterabenden eine gemütliche und entspannende Atmosphäre schafft. Die geräumige und komfortable Veranda ist ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder Abende im Mondschein. Diese kleine Villa in Miasino ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Wohnsitz inmitten der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen und mit der Möglichkeit, die Ufer des Ortasees in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseKaminDachbodenBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02VOES

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etage

2

Garagen

1

Gesamtfläche

151 m²

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

2.120 m²

Terrassenfläche

30 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

495.9 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

495.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Miasino, Piemont

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt. Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit. Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.

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