Engel & Völkers

Moderne Zweizimmerwohnung im 1° Stock

470.000 €

Neubauprojekt

Modernes Neubauprojekt "Living Ahr"

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 69 m² Gesamtfläche
  • 47 m² Wohnfläche
  • 17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen, hochwertigen Zweizimmerwohnung im Herzen eines entstehenden Wohnkomplexes, eines Neubauprojekts, das nach den neuesten Klimahaus-Standards A Nature in den Jahren 2024/25 errichtet wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus zugänglich. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet zeitgemäßes Design und erstklassige Ausstattung auf einer Fläche von ca. 47 m². Das offene Wohnkonzept verbindet geschmackvoll Wohnzimmer, Essbereich und Küche und schafft so ein luftiges und einladendes Ambiente. Der geräumige Koch-Wohnbereich bietet viel Platz zum Kochen und wartet auf Ihre persönliche Einrichtung und Gestaltung. Das helle Schlafzimmer, das mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse ausgestattet ist, schafft eine angenehme Atmosphäre. Das luxuriöse Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eleganter Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Dank modernster Technik garantiert die energieeffiziente Bauweise einen niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung bietet zudem barrierefreien Zugang, einen Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese attraktive Neubauwohnung vermittelt ein urbanes Wohngefühl und vereint modernes Wohnen mit dem idyllischen Charme eines Dorfes.

Ausstattung
BalkonKellerTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

Engel & Völkers ID: W-02WR0T

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Gesamtfläche

69 m²

Wohnfläche

47 m²

Terrassenfläche

17 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Gais, Trentino-Südtirol

Am Eingang des Tauferer Ahrntals, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und nur wenige Autominuten von der Stadt Bruneck und dem Ski- und Wandergebiet Kronplatz entfernt, liegt die Ortschaft Gais. Das charmante Dorf mit seinen rund 3.200 Einwohnern bietet alles, was das tägliche Leben erfordert: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bars und Restaurants. Durch seine ausgezeichnete Lage ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen inmitten des Naturparks Rieserferner Ahrn und für aussichtsreiche Radtouren entlang des Tauferer Radweges. In den Sommermonaten lädt zudem die „Baggalocke“, ein kleiner Badesee mit Liegewiese am Dorfrand, zum Verweilen und einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu den beiden Skigebieten des Skiworld Ahrntal, die neben kilometerlangen Pisten auch über mehrere Rodelmöglichkeiten verfügt, den weitum bekannten Kronplatz und das Skigebiet Drei Zinnen. Eine Ortschaft nahe den Dolomiten mit einem vielfältigen Freizeitangebot – das ist Gais.

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