Engel & Völkers

Moderne Vierzimmerwohnung im 2° Stock

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Modernes Neubauprojekt "Living Ahr"

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 138 m² Gesamtfläche
  • 96 m² Wohnfläche
  • 38 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Attikawohnung im Projekt "Living Ahr", die nach den neuesten Klimahaus-Standards im Jahr 2024/25 errichtet wird, bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und derzeit noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Kleinstadt Bruneck. Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung besticht durch moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Drei helle Schlafzimmer mit großen Fenstern, die jeweils einen eigenen Zugang zur Terrasse haben, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche für maximalen Wohnkomfort. Ein weiteres Badezimmer mit moderner, großzügiger Dusche und eleganter Ausstattung steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine energieeffiziente Bauweise garantiert dank modernster Technik einen niedrigen Verbrauch. Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang, einen Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Vierzimmerwohnung im entstehenden Neubaukomplex "Living Ahr" vereint modernes Wohnen mit dem idyllischen Charme eines Dorfes. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
BalkonKellerTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

Engel & Völkers ID: W-02VDB5

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

2

Gesamtfläche

138 m²

Wohnfläche

96 m²

Terrassenfläche

38 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Gais, Trentino-Südtirol

Am Eingang des Tauferer Ahrntals, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und nur wenige Autominuten von der Stadt Bruneck und dem Ski- und Wandergebiet Kronplatz entfernt, liegt die Ortschaft Gais. Das charmante Dorf mit seinen rund 3.200 Einwohnern bietet alles, was das tägliche Leben erfordert: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bars und Restaurants. Durch seine ausgezeichnete Lage ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen inmitten des Naturparks Rieserferner Ahrn und für aussichtsreiche Radtouren entlang des Tauferer Radweges. In den Sommermonaten lädt zudem die „Baggalocke“, ein kleiner Badesee mit Liegewiese am Dorfrand, zum Verweilen und einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu den beiden Skigebieten des Skiworld Ahrntal, die neben kilometerlangen Pisten auch über mehrere Rodelmöglichkeiten verfügt, den weitum bekannten Kronplatz und das Skigebiet Drei Zinnen. Eine Ortschaft nahe den Dolomiten mit einem vielfältigen Freizeitangebot – das ist Gais.

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