Engel & Völkers

Moderne Vierzimmerwohnung im 2° Stock

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Modernes Neubauprojekt "Living Ahr"

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 138 m² Gesamtfläche
  • 96 m² Wohnfläche
  • 38 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Projekt "Living Ahr", die nach dem neuesten Klimahaus-Standard A Nature im Jahr 2024/25 errichtet wird, bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und derzeit noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die geräumige Vierzimmerwohnung, die nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich in einem malerischen Dorf, umgeben von grünen Wiesen und herrlicher Natur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die nächstgelegene Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, diverse Sportmöglichkeiten und sogar ein kleiner Badesee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Wohnung besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur ca. 38 m² großen Sonnenterrasse. Drei helle Schlafzimmer mit großen Fenstern, die jeweils einen eigenen Zugang zur Terrasse haben, schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten genügend Raum für die ganze Familie. Sie können zudem als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit moderner, großzügiger Dusche und eleganter Ausstattung steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die energieeffiziente Bauweise garantiert dank modernster Technik einen niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung bietet zudem einen barrierefreien Zugang, einen Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Vierzimmerwohnung im entstehenden Neubaukomplex "Living Ahr" vereint modernes Wohnen mit dem idyllischen Charme eines Dorfes. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
BalkonKellerTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bruneck - Brunico

Engel & Völkers ID: W-02VDB5

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

2

Gesamtfläche

138 m²

Wohnfläche

96 m²

Terrassenfläche

38 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Gais, Trentino-Südtirol

Am Eingang des Tauferer Ahrntals, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und nur wenige Autominuten von der Stadt Bruneck und dem Ski- und Wandergebiet Kronplatz entfernt, liegt die Ortschaft Gais (819m.ü.M). Das nette Dorf mit seinen ca 3.200 Einwohnern bietet alles, was das tägliche Leben erfordert: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bars und Restaurants. Durch seine ausgezeichnete Lage ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen inmitten des Naturparks Rieserferner Ahrn und für aussichtsreiche Radtouren entlang des Tauferer Radweges. In den Sommermonaten lädt zudem die „Baggalocke“, ein kleiner Badesee mit Liegewiese am Dorfrand, zum Verweilen und einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu den beiden Skigebieten der Skiworld Ahrntal, die neben kilometerlangen Pisten auch über mehrere Rodelmöglichkeiten verfügt und dem weitum bekannten Kronplatz. Ein weiteres Highlight des Ortes und weltweit einzigartig ist das Feuerwehrhelmmuseum, welches eine Sammlung von über 700 Feuerwehrhelmen aus aller Welt beherbergt und ein einmaliges Erlebnis bietet. Eine Ortschaft inmitten einer wunderbaren Bergkulisse mit einem vielfältigen Freizeitangebot – das ist Gais.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Modernes Neubauprojekt "Living Ahr"

Weitere Einheiten dieses Neubauprojekts

  • Gais, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Zweizimmerwohnung im 2° Stock

    390.000 €

  • Gais, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Zweizimmerwohnung im 1° Stock

    360.000 €

  • Gais, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Zweizimmerwohnung im 1° Stock

    410.000 €

  • Gais, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Zweizimmerwohnung im 2° Stock

    455.000 €

  • Gais, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Vierzimmerwohnung im 2° Stock

    Preis auf Anfrage

  • Gais, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse

    Preis auf Anfrage

Wohnung kaufen in Gais

Ihr Shop

Engel & Völkers Bruneck - Brunico

engel & völkers shop image

Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.

wavy pattern