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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

+39 0474 772911

W-02WQS9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WQS9
Gais, Trentino-Südtirol, Italien

Moderne Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche112 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Projekt "Living Ahr", die nach dem neuesten Klimahaus-Standard A Nature im Jahr 2024/25 errichtet wird, bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und aktuell noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Sie ist ideal für alle, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die geräumige Fünfzimmerwohnung befindet sich in einem malerischen Dorf, umgeben von grünen Wiesen und herrlicher Natur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die nächstgelegene Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, verschiedene Sportmöglichkeiten und sogar ein kleiner Badesee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nach Süd-West-Nord ausgerichtete Wohnung besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur ca. 56 m² großen Terrasse. Die vier hellen Schlafzimmer mit großen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Raum für die ganze Familie oder können als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei attraktive Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und eleganter Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Die energieeffiziente Bauweise garantiert dank modernster Technik einen niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung bietet zudem barrierefreien Zugang, einen Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Fünfzimmerwohnung im entstehenden Neubaukomplex Living Ahr vereint modernes Wohnen mit dem idyllischen Charme eines Dorfes. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

56 m²

Wohnfläche

112 m²

Gesamtfläche

172 m²

Zustand

Top

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Terrasse
Aufzug

Gais : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Am Eingang des Tauferer Ahrntals, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und nur wenige Autominuten von der Stadt Bruneck und dem Ski- und Wandergebiet Kronplatz entfernt, liegt die Ortschaft Gais (819m.ü.M). Das nette Dorf mit seinen ca 3.200 Einwohnern bietet alles, was das tägliche Leben erfordert: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bars und Restaurants. Durch seine ausgezeichnete Lage ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen inmitten des Naturparks Rieserferner Ahrn und für aussichtsreiche Radtouren entlang des Tauferer Radweges. In den Sommermonaten lädt zudem die „Baggalocke“, ein kleiner Badesee mit Liegewiese am Dorfrand, zum Verweilen und einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu den beiden Skigebieten des Skiworld Ahrntal, die neben kilometerlangen Pisten auch über mehrere Rodelmöglichkeiten verfügt und dem weitum bekannten Kronplatz. Ein weiteres Highlight des Ortes und weltweit einzigartig ist das Feuerwehrhelmmuseum, welches eine Sammlung von über 700 Feuerwehrhelmen aus aller Welt beherbergt und ein einmaliges Erlebnis bietet. Eine Ortschaft inmitten einer wunderbaren Bergkulisse mit einem vielfältigen Freizeitangebot – das ist Gais.

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Bruneck - Brunico

Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9, 39031, Bruneck - Brunico

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Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9, Bruneck - Brunico, 39031

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Courtagepassus

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