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Engel & Völkers Perugia

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W-02X0FE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02X0FE

San Giovanni del Pantano, Umbrien, Italien

Erlebe die Natur in einem gemütlichen Anwesen mit Pool, Nebengebäude und Tennisplatz

Preis

395.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Gesamtfläche537 m²

Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das in den späten 1980er Jahren erbaute Anwesen hat das Aussehen eines traditionellen Bauernhauses aus Stein und erstreckt sich über zwei Etagen. Es liegt inmitten einer riesigen Grünfläche von etwa 2.000 qm, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, obwohl es nur ein paar Kilometer von der ersten Stadt entfernt ist. Das über 500 qm große Grundstück mit Blick auf einen schönen Garten verfügt über einen privaten Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, und zwei Umkleideräume mit Bad, die leicht in einen Anbau umgewandelt werden können. Außerdem gibt es einen Tennisplatz, perfekt für Sportbegeisterte im Freien. Im Keller befindet sich eine praktische Garage, die Platz für bis zu vier Autos bietet. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, beide mit separaten Eingängen, Küche, Wohnzimmer mit großem Kamin, einem Badezimmer, eine mit zwei Schlafzimmern und eine mit drei Schlafzimmern. Im Untergeschoss gibt es eine große Taverne mit Küche, Esszimmer und Bad, ideale Räume, um die Freizeit in einer rustikalen und gemütlichen Umgebung zu genießen. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Innenräume sind geräumig und hell. Die Gegend ist besonders grün und eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten, vor allem zum Wandern, Radfahren und Golfen, da der renommierte Antognolla Golf Club nicht weit entfernt ist.

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenfläche

24 m²

Gesamtfläche

537 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

Parkplätze

Baujahr

1989

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Terrasse

San Giovanni del Pantano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im Weiler San Giovanni del Pantano, 485 Meter über dem Meeresspiegel, einer Gegend, die das Gebiet nordöstlich von Perugia mit dem oberen Tibertal bis nach Umbertide verbindet und dabei die Hügel um den Monte Tezio durchquert. Die Gegend ist reich an grünen Hügeln und eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten, insbesondere für Trekking und Golf, dank des renommierten Golfclubs Antognolla, der nur eine kurze Strecke entfernt liegt. Die nächstgelegene Stadt ist Umbertide, ca. 14 km entfernt, während die wichtigste Stadt Perugia ca. 17 km entfernt ist; beide sind über die Staatsstraße E45 leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen von Umbrien „San Francesco d'Assisi“ ist 32 km entfernt, der Flughafen von Florenz 150 km und der Flughafen von Rom Fiumicino ist 230 km entfernt.

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Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

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W-02X0FE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

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