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Engel & Völkers Salento Lecce

+39 0832 16 97 543

W-02VY83 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VY83
Calimera, Apulien, Italien

Villa Aida

Preis
790.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer6
Gesamtfläche961 m²
Grundstücksfläche666 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Villa Aida, ein B&B ausschließlich von der Eigentümerin geführt, wurde mit einer vielfältigen Auswahl einzigartiger Materialien für jedes Zimmer und dem Geschick lokaler Handwerker realisiert. Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet von Calimera, etwas außerhalb des historischen Zentrums. Von hier aus kann man leicht das Meer, aber auch Lecce erreichen. Das Hauptmerkmal des Hauses ist, dass es sowohl innen als auch außen geräumig ist. Der Wohnbereich ist gleichmäßig zwischen verschiedenen Zimmern, Lounges, Wintergarten, Küche und Esszimmer aufgeteilt. Da das Haus auch für große Veranstaltungen geeignet ist, verfügt es über geräumige Balkone und große Terrassen. Die Dachterrasse zum Beispiel, die das Nebengebäude im ersten Stock versorgt, bietet Platz für bis zu 150 Personen. Die komplett eingerichtete Dependance ist unabhängig, über eine Außentreppe erreichbar und bietet Platz für bis zu 4 Erwachsene. Im Hauptgeschoss, das aufgrund der Halbunterkellerung des Hauses erhöht liegt, befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Die großzügigen Räume erlauben es, den Schlafbereich in völliger Privatsphäre zu leben. Der Wohnbereich, der mit Säulen aus Lecce-Stein und Tuffstein verziert ist, ist das Juwel der Villa. Es gibt auch einen Wintergarten, der mit buntem Glas und bequemen Lounges dekoriert ist. Eine Wohnküche mit zwei angeschlossenen Abstellräumen, praktisch für die Verwaltung und Reinigung des gesamten Hauses. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und mehrere Split-Klimaanlagen in den verschiedenen Räumen. Der Wintergarten ist mit einer Theaterkulisse ausgestattet, um tagsüber eine angenehme Sommerbrise zu genießen. Das Projekt könnte den Bau eines Swimmingpools beinhalten, um den Außenbereich zu vervollständigen. Der umliegende Garten macht die Immobilie einzigartig. Schließlich gibt es noch eine große Garage für mehrere Autos und einen Keller, der bewohnbar und vielseitig nutzbar ist.
Objektart

Villa

Zimmer

22

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Gesamtfläche

961 m²

Grundstücksfläche

666 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Calimera : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Calimera ist eine kleine Gemeinde im Herzen des Salento, die sich durch eine starke kulturelle und historische Identität auszeichnet. Ihr Name, der auf Griechisch „Guten Morgen“ bedeutet, zeugt vom hellenischen Erbe dieser Gegend, die Teil der so genannten Grecia Salentina ist, einem Gebiet, in dem in der Antike Griko gesprochen wurde, ein Dialekt griechischen Ursprungs, der in der lokalen Tradition noch lebendig ist. Bei einem Spaziergang durch die Straßen von Calimera kann man die typischen salentinischen Häuser aus weißem Stein bewundern und die stimmungsvollen Barockkirchen, wie die Mutterkirche San Brizio, die wertvolle sakrale Kunstwerke beherbergt. Das historische Zentrum ist ein Gewirr von engen Gassen und Höfen, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, so dass die Atmosphäre eines alten Dorfes lebendig bleibt. Eine weitere Besonderheit von Calimera ist die tiefe Verbundenheit mit den Volkstraditionen. Religiöse Feste wie das zu Ehren von San Luigi Gonzaga, dem Schutzpatron der Stadt, sind Momente großer Beteiligung, bei denen sich die Gemeinde versammelt, um mit Prozessionen, Liedern und Volkstänzen wie der Pizzica zu feiern. Auch an kulturellen Veranstaltungen mangelt es nicht, wie z. B. Theater- und Musikfestivals, die die Sprache und Kultur der Griko hervorheben.Calimera ist auch für seine archäologischen und natürlichen Stätten bekannt. In der Nähe können Sie die antiken messapischen Gräber erkunden und den Naturpark Cesine besuchen, ein geschütztes Reservat von großem ökologischen Wert. Nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt entfernt befindet sich außerdem der beeindruckende Dolmen Placa, ein prähistorisches Monument, das über 3.000 Jahre alt ist und ein Symbol für die antike Geschichte der Region darstellt. Mit seiner Mischung aus Tradition, Geschichte und Natur ist Calimera ein faszinierender Ort für alle, die in die Authentizität des Salento eintauchen und seine kulturellen Wurzeln entdecken möchten.

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Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, 73100, Lecce

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Engel & Völkers Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, Lecce, 73100

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und ralativen Klauseln aufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbar zum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). In Puglia srl (eine Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia srl) und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort nach Eintritt des oben genannten Umstandes zu verlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. In Puglia srl lehnt jede Verantwortung für die auf der Website zur Verfügung gestellten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und / oder von Fachleuten, denen diese vertraut, stammen. In Puglia srl hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Verantwortung für die Aktualität der gleichen oder für irgendwelche Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es wird davon ausgegangen, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber In Puglia srl, das Recht behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung, zur Annahme, des Angebots, das vom Käufer der Zusage geschickt wurde. Letzterer ist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von In Puglia srl vorgeschlagene Immobilie bereits zuvor von ihm besichtigt wurde. Für alles, was hier nicht vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.