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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02W3SA – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Jean Bollendorff

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02W3SA

Gonderange, Junglinster, Grevenmacher, Luxembourg

Bungalow préfabriquée, bien située à Junglinster

Prix

1 150 000 €

Chambres3

Salles de bains1

Surface habitable95 m²

Surface du terrain758 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison libre de 4 côtés construite en 1974 sur un terrain de 7,58 ares. Ce bungalow dispose d’un niveau en sous-sol donnant à l’arrière sur un jardin et une rue très peu fréquentée. La maison est agencée comme suit: Le hall d’entrée avec WC séparé dessert un salon/ salle-à-manger très lumineux de ±34,87m2 et son poêle à bois. Cet espace est équipé de portes fenêtres et donne sur le jardin. La cuisine ouverte de ±9m2 donne accès à une très belle terrasse ombragée avec une magnifique glycine. Un hall de nuit donne sur les 3 chambres (±14,12m2,±12,58m2, et ±14,12m2 ) ainsi que la salle de bains. Le sous-sol accueille une pièce pouvant servir de 4ème chambre (±9,5m2), le local technique avec la chaudière au mazout ainsi qu’une cave de rangement/ buanderie. Un garage de ±27,46m2 pour 1 voiture se trouve également à ce niveau. 3 emplacements de stationnement supplémentaires se situent devant et à côté du garage. Les sols du salon, de la cuisine, du couloir ainsi que des chambres sont en parquet laminé. La maison est en bon état, mais une nouvelle construction sur ce magnifique terrain est également envisageable. Selon le PAG, le terrain se trouvant en zone HAB-1 devrait permettre la construction d’une maison avec deux niveaux pleins et sous-sol ouvert sur la rue d’Altlinster, comme c’est actuellement le cas. Plus de détails sont disponibles sur demande.

Type d'objet

Maison individuelle

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

95 m²

Surface totale

190 m²

Surface du terrain

758 m²

Garage

Emplacements de parking

Année de construction

1974

Certificat énergétique disponible

En cours

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Caractéristiques

Garage

Gonderange : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Située à Junglinster, à la sortie du village en direction de Bourglinster et Altlinster, cette maison est construite sur un terrain de 7,58 ares avec un très beau jardin et une belle. Le village et la commune de Junglinster bénéficie d'une gamme complète d'infrastructures, notamment d’écoles et lycée international, de commerces dont la zone d’activité et commerciale Langwies, de restaurants et de services médicaux, qui sont facilement accessibles à proximité. De plus, la position géographique privilégiée de Junglinster permet un accès rapide aux différents centres d’intérêts. Pour les amateurs de sports et nature, on peut mentionner le Golf de Belenhaff ou encore la magnifique région du Mullerthal qui se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le quartier de Kirchberg, est facilement accessible en 10 minutes. Le centre-ville de Luxembourg, est situé à seulement 18 minutes de route. Les futurs habitants bénéficieront d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité des principales infrastructures et attractions de la région. Distances vers: Crèche : ±2km Ecole primaire : ±1,5km Junglinster International School : ±2,5km Restaurants variés : <1km Commerces : <2km Terrain de golf “Belenhaff” : ±5km Autoroute A7 : ±9km Aéroport Findel: ±14km Kirchberg : ±11,9km Centre ville de Luxembourg : ±15km