Engel & Völkers

Appartement 2 chambres - Lot A0.01

1 083 797 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 114 m² Surface totale
  • 94 m² Surface habitable
  • 20 m² Surface de la terrasse

Description

*** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur. L’appartement A0.01 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface habitable de ±94,3m² et d’une terrasse de ±20m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±11,9m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1.083.796,79 € TVAC 3% (pour résidence principale) 1.133.796,79€ TVAC 16% (pour investisseur)

Caractéristiques
GarageTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Matthias May

ID de la propriété: W-02RJ2R

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

Pièces

2

Chambres

2

Salles de bains

1

Garage

2

Surface totale

114 m²

Surface habitable

94 m²

Surface de la terrasse

20 m²

Sol

Sur demande

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Classe de protection contre la chaleur

B

Localisation : Helmdange, Lorentzweiler

La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km

Plan

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Pays

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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