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Engel & Völkers Venezia

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W-02RNW2 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02RNW2
San Marco, Venise, Vénétie, Italie

Quand la tradition rencontre la modernité

Prix
810 000 €

Chambres2
Salles de bains3
Surface totale150 m²

Équipement et particularités de cet appartement

La Frezzeria est une rue commerçante animée du quartier Saint-Marc. Cette voie très centrale est connue pour son importance historique : au XVe siècle, en effet, c'était le lieu où l'on fabriquait et vendait les flèches, d'où son nom évocateur ("Usine de flèche"). Ce quartier a conservé jusqu'à aujourd'hui son caractère d'artère artisanale et commerciale et, grâce à son emplacement central, il a accueilli de nombreuses personnalités, dont Mozart et Lord Byron. Tout au bout de cette "calle", dans un immeuble de quelques unités, nous trouvons cet appartement très lumineux au troisième étage, divisé de manière fonctionnelle entre la zone nuit et la zone jour. La partie nuit se compose d'une chambre très lumineuse, équipée d'une petite terrasse et d'une salle de bain complète en suite, et d'une deuxième chambre avec salle de bain et dressing en suite. L'espace de vie se développe entre ces deux pièces, et nous accueille à l'entrée avec un salon avec canapé-lit et une troisième pièce/bureau actuellement utilisée comme troisième chambre. De la cuisine dînatoire, un escalier en bois nous mène à une splendide et spacieuse terrasse sur le toit, une valeur ajoutée extraordinaire de cette propriété. Ici, on s'arrête inévitablement pour contempler la vue à 360° de Venise. Des éléments vénitiens tels que les poutres apparentes et cette terrasse qui offre chaque jour de magnifiques couchers de soleil sur les toits de la ville, font de cette propriété un lieu idéal pour vivre authentiquement Venise, mais aussi une excellente opportunité d'investissement, compte tenu de la présence de fosses septiques et d'un certificat de viabilité.
Type d'objet

Appartement

Pièces

5

Chambres

2

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale

150 m²

État

Top
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné
Système de sécurité
Terrasse

San Marco : Localisation et environnement de ce bien immobilier

San Marco est le cœur de la ville de Venise, le quartier le plus connu et le plus prestigieux, de chaque point vous êtes à distance de marche de la Piazza San Marco et du Teatro della Fenice. Ce quartier est également très bien desservi par toutes les lignes de Vaporetto, et par le ferry en gondole, il est également possible de rejoindre n'importe quel coin de Venise en moins de dix minutes. L'appartement est situé au cœur de Venise, à proximité de la place Saint-Marc et à 5 minutes à pied du pont du Rialto. Vous pourrez profiter de tous les services du centre-ville : proximité des transports en commun, commerces en tous genres, musées (Palais des Doges, Basilique Saint-Marc, Musée Correr, Arsenal, Biennale, pour ne citer que les plus proches).

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123

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Détails des commissions

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.


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