Pobles amb neu a Espanya per comprar una casa

On neva a Espanya?

Encara que sembla més habitual el turisme de ciutat o de platja, cal destacar que les zones de muntanya reben moltes visites cada any. Segons Statista, les estacions d’esquí espanyoles reben, de mitjana, uns cinc milions de visitants anuals, i el conjunt dels resorts d’hivern factura uns 160 milions d’euros (temporada 2021/2022).

Els pobles o zones amb neu —a prop o no de les estacions d’esquí— s’han convertit en un gran atractiu per passar uns dies, fet que ha impulsat cada cop més inversions immobiliàries en aquestes àrees.

Però, on neva exactament al nostre país? Quins són els millors pobles amb neu a Espanya per comprar una casa? Tot i que la Península Ibèrica es caracteritza per tenir una mitjana de 300 dies de sol a l’any, hi ha zones que, per la seva orografia, tenen neu durant tota la temporada hivernal.

Els llocs on més neva a Espanya són:

Pirineu català

S’estén des del Mar Mediterrani fins a la frontera amb França i Andorra, limitant amb el Pirineu aragonès a l’esquerra, i és una de les zones on més neva a Espanya. Es caracteritza per tenir un clima més suau que a la resta de la serralada, gràcies a la proximitat al mar.

A més, podem trobar, a la cara sud del Pirineu, el Parc Natural de la Garrotxa, el millor exemple de paisatge volcànic a la península. La suma d’aquestes característiques el converteixen en el lloc perfecte per fer turisme i llogar una casa rural o tenir-hi una segona residència per veure neu.

Pirineu aragonès

Limita amb Catalunya, Navarra i França, i compta amb una gran diversitat pel que fa a flora i fauna. És possible albirar-hi animals com l’àguila reial, el trencalòs, llops i fins i tot l’os bru. Té els cims més alts, com l’Aneto o el Mont Perdut, amb altures que superen els 3.000 metres.

Es caracteritza pels seus pobles medievals i el patrimoni arquitectònic, on destaca el Reial Monestir Vell de Sant Joan de la Penya. També disposa de Parcs Naturals, com el d’Ordesa i Mont Perdut.

Pirineu navarrès

Una altra zona on neva a Espanya és el Pirineu navarrès. Aquesta part és la menys abrupta, ja que limita amb el mar a l’esquerra, per la zona del País Basc. Aquest lloc compta amb grans paratges naturals, com la Selva d’Irati, la Vall de Baztan o el Parc Natural de Gorbeia, espais perfectes per fer turisme.

A més dels bells paisatges que regala la terra, és possible trobar-hi dòlmens i cromlecs, o fins i tot rutes pertanyents al Camí de Sant Jaume. Sens dubte, un paratge únic ple d’història.

Serra Nevada

A diferència de les anteriors, aquesta zona es troba al sud d’Espanya, exactament entre Granada i Almeria. És el massís muntanyós de més altitud de tota Europa occidental després dels Alps. El seu cim més alt, el Mulhacén, s’eleva fins als 3.478 metres sobre el nivell del mar.

A més, ha estat declarada Reserva de la Biosfera per la Unesco el 1986, ja que compta amb més de 2.100 espècies vegetals.

Serra de Guadarrama

Un altre dels llocs on més neva a Espanya és la Serra de Guadarrama, situada entre Madrid i Segòvia, on trobem el Parc Nacional de la Serra de Guadarrama. Destaca per la seva singularitat geològica, amb cims com el de Peñalara, que arriba als 2.428 metres d’altitud.

Aquest lloc té un enorme valor biològic, ja que compta amb espècies d’arbres presents només en aquesta zona, com el piorno serrà.

En totes aquestes zones geogràfiques podem trobar pobles molt visitats i demandats pels turistes, fet que els converteix en llocs idonis per comprar una casa de luxe i, si es desitja, obtenir-ne un rendiment econòmic.

Pobles amb neu a Espanya per comprar una casa (a prop de les estacions d’esquí)

Ara que ja coneixes les zones amb més neu, et presentem alguns pobles encantadors a prop de les pistes d’esquí on comprar una casa de luxe:

Sierra Nevada (Granada)

Cenes de la Vega

 A només 20 minuts amb cotxe de l’estació d’esquí de Sierra Nevada i a 10 minuts de l’Alhambra, és un lloc idoni. Es caracteritza per la seva gran varietat gastronòmica, així com pel seu entorn natural.

Monachil

Amb una extensió de 90,13 km², aquest municipi es troba en un vall i inclou en el seu terme el pic Veleta i l’estació d’esquí de Sierra Nevada. Gràcies a la seva situació geogràfica, és perfecte per a activitats com senderisme, alpinisme i escalada.

Serra de Guadarrama (Madrid)

Navacerrada

Aquest poble amb neu a Espanya és ideal per a tots els gustos. Combina paisatges muntanyosos, vistes impressionants, un embassament i rutes de senderisme i ciclisme. A més, durant la temporada nadalenca, compta amb un mercat a l’aire lliure amb productes d’artesania i opcions gourmet per als paladars més exigents.

Cercedilla

A només 8 quilòmetres del port de Navacerrada, trobem Cercedilla. És un poble ideal per practicar senderisme, esquí, rutes a cavall, escalada o tirolines. També acull el Museu de l’Esquí, la Fàbrica de la Llum, així com ponts i calçades romanes i una ermita del segle XII.

La Molina (Girona)

La Molina

Aquest poble pertany a la comarca de la Cerdanya i està situat a una altitud de 1.158 metres. El terme municipal té una extensió de 44 quilòmetres quadrats, incloent-hi l’estació d’esquí amb el mateix nom. La població amb prou feines supera el miler d’habitants. La combinació del paisatge d’alta muntanya amb el vall més extens de Catalunya el converteix en un lloc idoni per practicar qualsevol tipus d’esport.

Alp

Aquesta localitat, situada a Girona, destaca per la seva gran diversitat d’entorns i elements d’interès. A més, disposa d’una xarxa de més de 50 quilòmetres de senders preparats i senyalitzats per al seu ús.

Candanchú (Osca)

Candanchú

Candanchú es troba a 1.530 metres d’altitud al vall de l’Aragó, en ple Pirineu i molt a prop de l’estació d’esquí. Aquesta ubicació no només destaca per les seves nevades hivernals, sinó també per la varietat d’activitats durant tot l’any, com esports de muntanya, rutes a peu, a cavall i activitats per als més petits.

Canfranc

Aquest lloc és un dels més visitats per aquells que decideixen esquiar a la zona, ja que compta amb diversos punts d’interès turístic. Entre ells, la Estació Internacional de Canfranc, inaugurada a principis del segle XX, i torreons com la Torreta de Fusellers o el Fort de Coll de Lladres.

Baqueira Beret (Lleida)

Arties

Aquest poble de 524 habitants es troba en un petit eixamplament del vall, on conflueixen el riu Valarties i el riu Garona. Compta amb edificis antics que daten del segle XII, així com cases renaixentistes dels segles XVI i XVII. És un lloc idoni per practicar esports d’aventura durant tot l’any.

Salardú

Situat a 1.260 metres d’altitud i amb una elevació rocosa a la dreta del riu Garona, aquest poble es troba fortificat per la seva situació estratègica entre muntanyes. És el punt de partida per realitzar excursions de senderisme a Banhs de Tredòs, on es pot gaudir de banys en aigües termals. També és el municipi previ a Baqueira, des d’on surten els primers telecadires de l’estació de Baqueira Beret.

Avantatges de comprar una casa en un poble amb neu o a prop d’una estació d’esquí

El turisme de muntanya i les activitats d’aventura s’han multiplicat en els darrers anys. La temporada d’esquí 2023-2024 de Sierra Nevada va registrar 46 milions d’euros en ingressos i més de 1.100.945 visitants. Això demostra que invertir en aquestes zones pot ser molt rendible.

Aquestes dades reflecteixen un turisme en creixement, amb una demanda creixent d’allotjaments propers, fet que provoca la revalorització dels habitatges. Per exemple, el preu mitjà de les operacions realitzades per Engel & Völkers a la Vall d’Aran el 2023 va ser de 731.000 euros.

Per tant, comprar una casa en un poble amb neu a Espanya ofereix diversos avantatges que beneficien l’inversor:

Segona residència

És una manera excel·lent d’augmentar el teu capital adquirint una segona residència de luxe en un lloc molt peculiar i demandat.

Rendibilitat

Adquirir una propietat, en pobles amb neu o a prop de les estacions d’esquí, ofereix al comprador la possibilitat d’obtenir una major rendibilitat si decideix llogar-la durant la temporada alta dels esports d’hivern.

Un agent immobiliari és la persona ideal per assessorar-te i guiar-te a l’hora de realitzar inversions immobiliàries d’aquest tipus. No dubtis a buscar una bona agència immobiliària que t’ofereixi tota la informació que necessites.

Valor refugi

Encara que, normalment, es consideren les habitatges prop de la platja com la millor inversió immobiliària, no s’ha de subestimar aquest tipus d’adquisicions en els pobles amb neu. Com ja hem explicat prèviament, aquestes zones estan guanyant rellevància i les converteixen, per tant, en un valor refugi davant situacions d’incertesa econòmica.

Com pots veure, els pobles amb neu a Espanya són una gran oportunitat per invertir en el sector immobiliari. A Engel & Völkers estem encantats d’ajudar-te a trobar la casa perfecta en aquestes zones. Només has de posar-te en contacte amb nosaltres i t’acompanyarem en tot el procés per fer realitat el teu projecte.