Property Management - per a propietaris arrendadors

La nostra prioritat és garantir la major rendibilitat de les seves propietats en lloguer, traient-los el màxim potencial gràcies a estratègies personalitzades que s'adapten a les seves necessitats. En aquest sentit, ens coordinem de manera automatitzada, ràpida i dinàmica amb el nostre departament comercial per a la reactivació de processos d'intermediació, tant per a lloguer com venda

Com a propietari, se li assignarà un dels nostres professionals amb qui podrà gestionar tots els seus dubtes i sol·licituds d'una manera directa, personal i professional. Rebrà un servei d'atenció i assistència per la via que més li convingui: telefònica, mail o assistència domiciliària en persona. 

A més, com a client de Property Management, podrà estar tranquil, ja que nosaltres ens encarregarem de la gestió d'incidències, alta i seguiment de comunicats amb asseguradores, sol·licitud de diagnòstics i pressupostos a industrials habilitats, seguiment i control de l'execució de les reparacions o treballs que es duguin a terme en l'immoble, així com del control de les tasques de manteniment dels equips, com ara calderes i aires condicionats.

Gràcies a la nostra presència en portals immobiliaris, xarxes socials i canals de comunicació aconseguim una major visibilitat del seu habitatge en el mercat, arribant així al seu inquilí ideal. A més, en contractar el nostre servei d'intermediació i administració prioritzem la seva propietat per a la comercialització, anticipant així la sortida al mercat perquè no perdi ni un mes de lloguer.

Amb Property Management no haurà de preocupar-se per la ‘paperassa’ derivada del lloguer de la seva propietat. El nostre equip s'encarregarà de la revisió de tots els documents necessaris per poder llogar l'immoble: contractes d'arrendament, inventaris, dipòsits de fiances, garanties complementàries, dipòsits per renda, avals, assegurances, impostos municipals, cèdules d'habitabilitat, certificats d'eficiència energètica, inspeccions tècniques d'edificis, contractes de manteniment de l'equipament i instal·lacions, documentació arrendataris, així com qualsevol documentació vinculada a l'arrendament.

Oblidi d'invertir temps i esforços en la gestió de tràmits derivats del lloguer, com els ingressos i devolucions de fiances a INCASOL, la liquidadicó del ITP davant l'Administració Tributària o la tutela en el canvi de la titularitat dels contractes de subministraments dels quals estigui dotat l'immoble. Nosaltres ens encarreguem de tot! Això també inclou totes les gestions derivades d'assegurances, serveis jurídics, serveis d'enginyeria i arquitectura (cèdula d'habitabilitat, certificats energètics, estats de mesuraments, informes tècnics…), serveis de manteniment, alarma i sistemes de seguretat. Cal destacar que qualsevol tràmit, gestió, procés, actuació o pòlissa seran pressupostats i realitzats prèvia acceptació del propietari.

Des de Property Management ens encarreguem del control i gestió de les actualitzacions de la renda amb els índexs de referència predeterminats. Monitorem la durada, vigència i venciment dels contractes d'arrendament per a notificacions, renovacions i resolucions, optimitzant així els temps i evitant que els seus immobles estiguin buits i no generin una renda beneficiosa per a vostè. En aquest sentit, també ens fem càrrec de tota la gestió i reclamació extrajudicial de retards i impagaments, així com resolucions de contracte, check out, recepció d'immoble, prorrateig de consums i liquidacions de fiances, garanties complementàries, dipòsits per renda i avals bancaris.

Els nostres honoraris professionals mensuals són del 4,5% de l'import de la renda, la qual cosa garanteix una gestió eficaç a un preu molt competitiu. Els honoraris no inclouen el cost de reparacions, contractacions addicionals, impostos, taxes, intervencions legals o pòlisses d'assegurances. Cada tràmit, gestió o servei addicional es pressupostarà i es realitzarà prèvia acceptació seva com a propietari.