Oficina luminosa en planta baja, con techos altos en 22@

Oficina en planta baja, a pie de calle, en un moderno edificio en la mejor zona del 22@ (metro Marina y Bogatell) con techos muy altos de 4,70m. Dispone de una zona ajardinada comunitaria con servicio de restauración (food truck) y cantina en espacio común interior. Oficina con mucha luz natural, suelo técnico (la propiedad asume el coste del nuevo suelo que hay que poner sobre el suelo técnico), techo practicable con luminarias empotradas, carpintería exterior aluminio doble acristalamiento, sistema de climatización frío/calor, regulable y por conductos. Por la gran altura de techos, 4,70m, es especialmente interesante para clínicas, gimnasios, etc. La implantación actual dispone de varias divisiones, que podrían retirarse, y un office. Características del edificio: 4 ascensores, amplio vestíbulo conserjería las 24 h., sistema de alarma perimetral y anti-incendios, cámaras de seguridad, parking (100€/mes) Es un proyecto diseñado por William McDonough, ejemplo de sostenibilidad ecológico y diseño, y decorado por Javier Mariscal. Ubicado en una de las zonas más emergentes de Barcelona, por albergar gran cantidad de empresas de alta tecnología. Superficie: 417,41m² (útil interior 333m²) Renta: 6.678,56€ (16€/m²) Gastos: 1.590,33€ (3,81€/m²) Renta total: 8.268,89€ + IVA Disponibilidad: marzo 25 ENG: Office on the ground floor, at street level, in a modern building in the best area of ​​22@ (Marina and Bogatell metro), with very high ceilings of 4.70m. It has a communal garden area with a catering service (food truck) and a canteen in a common interior space. Lots of natural light, technical floor (the owner assumes the cost of the new flooring that must be laid over the technical floor), practicable ceiling with recessed lighting, double-glazed aluminum exterior carpentry, hot/cold air conditioning system, adjustable and ducted. Due to the high ceiling height, 4.70m, it is especially interesting for clinics, gyms, etc. The current implementation has several divisions, which could be removed, and an office. Building features: 4 elevators, large lobby, 24-hour concierge, perimeter and fire alarm system, security cameras, parking (€100/month) It is a project designed by William McDonough, an example of ecological sustainability and design, and decorated by Javier Mariscal. Located in one of the most emerging areas of Barcelona, ​​housing a large number of high-tech companies. Area: 417,41sqm (interior useful area 333m²) Rent: €6.678,56(€16/sqm) Expenses: €1.590,33 (€3.81/sqm) Total income: €8.268,89+ VAT Availability: March 25 CAT: Oficina a la planta baixa, a peu de carrer, a un modern edifici a la millor zona del 22@ (metro Marina i Bogatell), amb sostres molt alts de 4,70m. Disposa d´una zona enjardinada comunitària amb servei de restauració (food truck) i cantina en espai comú interior. Oficina amb molta llum natural, terra tècnic (la propietat assumeix el cost del nou terra que cal posar sobre el terra tècnic), sostre practicable amb lluminàries encastades, fusteria exterior alumini doble vidre, istema de climatització fred/calor, regulable i per conductes. Per la gran alçada del sostre, 4,70m, és especialment interessant per a clíniques, gimnasos, etc. La implantació actual disposa de diverses divisions, que podrien retirar-se, i un officce. Característiques de l'edifici: 4 ascensors, ampli vestíbul consergeria les 24 h., sistema d'alarma perimetral i antiincendis, càmeres de seguretat, pàrquing (100€/mes) És un projecte dissenyat per William McDonough, exemple de sostenibilitat ecològic i disseny, i decorat per Javier Mariscal. Ubicat en una de les zones més emergents de Barcelona, ​​per allotjar una gran quantitat d'empreses d'alta tecnologia. Superficie: 417,41m² (útil interior 333m²) Renda: 6.678,56€ (16€/m²) Despeses: 1.590,33€ (3,81€/m²) Renda total: 8.268,89€ + IVA Disponibilitat: març 25