Exklusive DHH mit umfangreicher Topausstattung in bevorzugter Lage

Diese bemerkenswerte Immobilie eröffnet Ihnen die Chance, in einer bevorzugten Lage von Essen-Heisingen Ihr neues Zuhause zu finden. Auf einem ca. 314 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet diese Doppelhaushälfte ein einzigartiges Wohnkonzept verteilt auf sechs Zimmer und vier Ebenen. Sie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin mit aktueller Betriebserlaubnis und einem angrenzenden Wintergarten mit elektrischer Verschattung, die auch an sonnigen Tagen ein komfortables Ambiente schafft. Eine moderne und exklusive Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, einem Weinkühlschrank und drei elektrischen Hochschränken sind im Kaufpreis inkludiert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein separierter Garderobenbereich. Von der gesamten Fläche im Erdgeschoss haben Sie einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten. Ein Außenwhirlpool verspricht erfrischende und entspannende Momente im Sommer und an 365 Tagen im Jahr. Für gesellige Stunden im Freien sorgt ein Fernseher auf der Terrasse mit individueller Umhausung. Der Garten bietet eine Terrasse mit elektrischer Verschattung und zwei geplasterte Liegeplateaus, die perfekt zum Genießen der Ruhe und als gemütlicher Rückzugsort dienen. Zum Teil bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich geräumiges Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken in Schwarzlack mit Glaselementen und einer Klimaanlage (Splitgerät), ein Ankleidezimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit einer Hoesch-Whirlpoolwanne und einer luxuriösen Dusche. All dies betont den gehobenen Wohnstil. Im Dachgeschoss ist ein extra Zimmer mit diversen Nutzungs-/ Gestaltungsmöglichkeiten und ein separates Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich eine Knüllwaldsauna mit Dampffunktion, die für Wellness und Entspannung sorgt sowie ein weiteres kleines Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein großer Raum kann als Gym-/Partyraum oder auch als Gästebereich genutzt werden. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter unter anderem eine Fußbodenheizung im Bereich des Erd-/ ersten Obergeschosses und im Wintergarten, diese sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Granitfußbodenbelag verleiht dem Haus ein edles und zeitloses Erscheinungsbild und die im gesamten Objekt individuell angefertigten Einbauschränke unterstreichen die Exklusivität. Eine Garage mit elektrischem Antrieb und ein individuell angefertigter Carport mit Spots bieten zusätzlich Platz und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Elektrische Smart Home Steuerungen für alle Rollläden im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und eine Alarmanlage gewährleisten Sicherheit. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die einen Jahresertrag von etwa EUR 1.500,- erzielt. Ein Gerätehaus, eine Fahrradgarage und ein Glas/Trespa-Terrassenschrank bieten zusätzlich Stauraum. Die einzigartige Toplage und die Vielfalt der Extras und Besonderheiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf höchstem Niveau zu residieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie beeindrucken.