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Engel & Völkers Essen
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W-02UC7R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eva Wirth
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bathrooms
4Living area
269 m²Total surface
400 m²Plot surface
1,400 m²Condition
Needs RenovationGarages
4Garages
2Parking bays
4Construction year
1928Energy certificate available
YesEnergy demand
296 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateSüdlich der Innenstadt gelegen, unweit der Ruhr und des Baldeneysees, zählt dieser Teil der Stadt mit zu den besten Wohngegenden. Die Frankenstraße verbindet die Stadtteile Essen Stadtwald und Essen Bredeney miteinander und liegt direkt am Essener Stadtwald. Fußläufig erreichen Sie von hier aus nicht nur den Baldeneysee, sondern auch zwei unmittelbar in der Nähe liegende Tennisplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs. Der Schellenberger Wald mit seinen Wanderwegen liegt ebenfalls in unmittelbar angrenzender Nähe und bietet weitere zahlreiche Optionen der Freizeitgestaltung. Nicht zuletzt wegen der vielen Naherholungsmöglichkeiten, sowie den idealen Verkehrsanbindungen ist diese Lage so attraktiv. In den angrenzenden Stadtteilen Heisingen, Rüttenscheid und Rellinghausen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist ebenso gut wie die minutenschnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 40 und A 52.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.