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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02SGB1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gabriele Gothe
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
234 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1961Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
204.7 kWh/m²aIn einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole, umgeben von eleganten Stadthäusern auf zum Teil großzügigen, parkähnlichen Grundstücken, liegt diese stattliche Immobilie im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Sieben-Parteien-Hauses auf dem ruhigen, baumgesäumten Brahmsplatz. Diese und die angrenzenden Straßen zählen zu den besten Adressen der Stadt. Die Exklusivität der Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser erstklassigen Liegenschaft! Die urbane Infrastruktur ist ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen. Die nahe gelegene Rethelstraße mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie fußläufig oder mit Ihrem Rad. Auch Banken oder Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Flughafen Düsseldorf International ist ausgezeichnet. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen An gebot, zahlreichen Museen, diversen Theatern, die Düsseldorfer Oper sowie dem Medienhafen, der sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel mit Restaurants und Clubs entwickelt hat, erreichen Sie in wenigen Minuten. Der beliebte Zoopark ist fußläufig gelegen. Auch der nahegelegene Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängen den Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie den renommierten Rochus-club, diverse Golf Clubs sowie die Düsseldorfer Rennbahn. Insgesamt eine erstklassige Wohnlage in zentraler und ruhiger Lage der Rheinmetropole Düsseldorf!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.