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Oberkassel, Düsseldorf
Moderne Eigentumswohnung in bester Rheinlage
Price
€1,095,000
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss eines 1968 errichteten Wohnhauses gelegene drei Zimmer Wohnung im saniertem und äußerst gepflegten Zustand. Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Die insgesamt ca. 123 qm verteilen sich komfortabel auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-oder Gästezimmer sowie eine zentrale Diele mit Zutritt zum Gäste-WC und dem Hauptbad. Die hochwertige SieMatic Einbauküche verfügt über Elektrogeräte der Firma Miele (Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Tepan Yaki uvm). Sämtliche Böden sind mit einem edlen Eichenparkett ausgestattet. Vom Wohn – Essbereich genießen Sie einen unmittelbaren Blick auf die vorgelagerten Rheinwiesen. Die Schlafzimmer sind rückwärtig gelegen und verfügen sowohl über Einbauschränke, als auch einen Zutritt zum Balkon mit Morgen und Abendsonne. Die Bäder präsentieren sich einheitlich und äußerst hochwertig in großformatigem Naturstein (Jura gelb). Ausgewählte Armaturen von Duravit unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Ausstattung. Ein separater Kellerraum rundet das Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
1
Living area
123 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1968
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
134.6 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Rheinallee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf- ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel erfreut sich seit Jahrzehnten einer ungebrochenen Beliebtheit. Bedingt durch die Nähe zum Rhein, zur City und zu den kulturellen Einrichtungen sowie durch den Charme der attraktiven Wohn-und Geschäftsstraßen erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und die für Oberkassel typischen, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindengärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in 15 Autominuten bequem zu erreichen. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Golf, Reiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderen Naherholungswert bietet der Rhein mit seinen großzügigen Rheinwiesen. Insgesamt eine einzigartige Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur und hoher Wertstabilität.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.