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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02VJ32 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kate Cardamis
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
84 m²Parking bays
1Construction year
1986Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateRodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. In den Rheinauen können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Strände und ausgedehnte Grünflächen laden zu besinnlichen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichbar liegt d e r beliebte Maternusplatz sowie der Forstbotanische Garten. Rodenkirchen liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt, diese ist bequem mit der Bahn zu erreichen. Sie können ebenfalls mit dem Rad am Rhein entlang fahren. Der attraktive Stadtteil Rodenkirchen mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert ist einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns. Der Maternusplatz bildet mit seinen Geschäften und Cafés das fröhlich pulsierende Zentrum Rodenkirchens. Die gute Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die Autobahnen A555 und die A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Transfer zum Flughafen. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie zudem in ca. 20 Fahrminuten ins Kölner Stadtzentrum. Diverse Schulen und Kindertagesstätten sowie Sportclubs befinden sich in direkter Umgebung.
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Maternusstraße 14b, 50996, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.