Kernsaniertes Reihenhaus in Düsseldorf Hamm (Projekt in Planung)

Freuen Sie sich auf ein hochwertig kernsaniertes Reihenhaus in der begehrten Lage von Düsseldorf-Hamm. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit traditionellen Baustandards und bietet mit vier Schlafzimmern Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Das Gebäude wurde solide in Massivbauweise erstellt, alle tragenden Wände im Inneren bestehen aus Ziegelmauerwerk und die Betondecken bieten eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m. Das Gebäude wurde innen vollständig entkernt und wird nach modernen Standards durch einen Projektentwickler komplett neugestaltet. Der Umbau erfolgt gemäß einer detaillierten Baubeschreibung und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Dreifach verglaste Dreh-Kippfenster aus Kunststoff, innen weiß und außen anthrazitgrau, sorgen für hervorragende Isolierung und modernes Design. Hochwertige Türen runden das elegante Erscheinungsbild ab. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, installiert im Kellerbereich mit Fußboden- heizung. Neue Heizungsrohrleitungen gewährleisten eine effiziente Wärmeverteilung. Optional können Solar-Flachpanelen auf dem Dach zur Unterstützung der Heizung installiert werden. Die Sanitärbereiche sind durchdacht und modern gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken. Im Obergeschoss gibt es ein Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und im Nebenraum eine bodenebene Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken und bodenebener Dusche. Die Elektroinstallationen bieten höchste technologische Standards und umfassen eine Kabel-TV-Verkabelung, eine CAT-6 Netzwerk- verkabelung sowie eine Video-Sprechanlage. In allen Wohn- bereichen außer in den Bädern, dem WC, Eingangsbereich und der Küche werden hochwertige, großformatige Landhausdielen aus Eiche verlegt. Alle weiteren Bereiche werden mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Holztreppe wird aufgearbeitet und lackiert. Für zusätzliche Belichtung im Treppenhaus des Dachgeschosses sorgt ein elektrisches Dachflächenfenster aus Kunststoff in Weiß. Ein Kamin im Wohnzimmer kann als Sonderwunsch installiert werden. Der Umbau erlaubt es Ihnen, individuelle Wünsche und Anpassungen vorzunehmen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses kernsanierte Reihenhaus bietet Ihnen ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Düsseldorf.