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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
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W-02WDAF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marion Heidelk
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
84 m²Gesamtfläche
103 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
180 kWh/m²aDie Wohnung liegt im schönen Bremer Stadtteil Schwachhausen und besticht durch ihre zentrale Lage und die direkte Nähe zum Bürgerpark. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, Spielplätze und eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Sportstätten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen. Mit der Straßenbahn benötigt man ca. 10 Minuten in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof. Kindergärten und diverse Schulen befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.