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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
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W-02RX7U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marion Heidelk
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
85 m²Gesamtfläche
101 m²Garagen
1Baujahr
1971Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
223.9 kWh/m²aDas bevorzugte Wohnlage nahe des Bürgerparks im Bremer Stadtteil Schwachhausen und besticht durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Der denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, Spielplätze und eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee. Entlang der Parkallee reihen sich vor allem repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken aneinander. Dahinter liegen ebenfalls schmucke denkmalgeschützte Straßenzüge in verkehrsberuhigter Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der H.-H.-Meier-Allee und in der Wachmannstraße zu finden. Mit der Straßenbahn benötigt man ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich zudem ganz in der Nähe.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.