Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. um 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten, welche sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss in einem Vorderhaus und Seitenflügel verteilen. Die Immobilie wird über zwei gepflegte Treppenhäuser erschlossen und präsentiert sich sowohl optisch als auch technisch in einem gepflegten Zustand. Einige Altbaudetails wie Stuckelemente in den Treppenhäusern, hohe Decken, Dielenböden und historische Türen sind noch vorhanden. Die Wohneinheiten werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 und 115 m² und werden insbesondere sowohl von Singles, Paaren als auch Familien stark nachgefragt. In den 1990er Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Hierbei erfolgte unter anderem eine Sanierung der Treppenhäuser, ein Anstrich der Fassade und der Einbau der Gaszentralheizung. Zudem wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, welches nun Raum für drei Wohneinheiten bietet. Das Objekt befindet sich in keinem Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung. Kein Milieuschutzgebiet Reines Wohnen Dachgeschoss Ende der 90er ausgebaut Altbaudetails Balkone Gaszentralheizung Durchschnittsmiete Wohnen: 6,77 EUR/m² 131347