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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-9465 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investement Residential and Commercial

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-BER-9465

Mitte, Berlin, Deutschland

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Wedding

Preis

2.895.000 €

Grundstücksfläche872 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in süd-westlicher Ausrichtung als Vorderhaus auf einem ca. 872 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft verfügt auf ihren sechs Geschossen über insgesamt 16 Wohnungen, die derzeit vollständig vermietet sind. Die Einheiten werden über ein Treppenhaus und Aufzug erschlossen. Auf dem hinteren Grundstücksteil sind drei Einzelgaragen sowie insgesamt fünf PKW-Stellplätze (z. T. mit Carport) vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand, im Zuge von Neuvermietungen wurden einzelne Wohneinheiten jeweils saniert. Die Gebäudedämmung ist aus dem Jahr 1965. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1965. Alle Wohnungen (bis auf die beiden Einheiten im EG) verfügen über einen Balkon. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet "Badstraße". Nachgefragte Wohnlage Milieuschutzgebiet "Badstraße" Öl-Zentralheizung Energieklasse C Voll vermietet Aufzug Balkone Fünf PKW-Stellplätze, drei Garagen Baujahr 1965 Sehr gute ÖPNV-Anbindung Durchschnittsmiete Wohnen: 7,49 EUR/m² 9465

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.311 m²

Gesamtfläche

1.311 m²

Grundstücksfläche

872 m²

Stellplätze

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße. In den letzten Jahren wurde der Ortsteil Wedding vor allem bei Studenten und neu Hinzugezogenen immer beliebter und hat dazu geführt, dass sich auch hier eine attraktive Bar- und Kulturszene vor allem im Gebiet der Gerichtstraße etabliert hat. Über die Bornholmer Brücke gelangt man wiederum in nur wenigen Minuten in den quirligen Ortsteil Prenzlauer Berg. Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten bietet vor allem die nahe gelegene Bachstraße, auch das Gesundbrunnen-Center ist schnell erreichbar. Hier am Bahnhof Gesundbrunnen finden sich zahlreiche Bahnlinien, nicht nur der S-Bahn, sondern auch der Fern- und Regionalbahn. Der nahegelegene Humboldthain als Park und das dazugehörige Schwimmbad sind von der umliegenden Bevölkerung stark frequentiert.