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Engel & Völkers Wuppertal
0049 202 24 29 140
W-02UDFZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Yvonne Bornemann
EV Wuppertal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
16Schlafzimmer
11Badezimmer
5Wohnfläche
492 m²Grundstücksfläche
38.101 m²Zustand
Sehr gutGaragen
4Stellplätze
4Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
173.55 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisHier wohnen Sie in gepflegter und grüner Höhenlage, die durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt ist, in Wuppertal-Hatzfeld in einer ländlichen, verkehrsberuhigten Sackgasse. Obwohl Sie hier in ländlicher Idylle leben, sind die Dinge des täglichen Bedarfs mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen, diverse Supermärkte mit Bäckereien und schöne Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Die Gemeinschafts- grundschule Haselrain ist in ca. 900 m zu erreichen. Ebenfalls sind Sie schnell in den Stadtteilen Elberfeld sowie Barmen. Durch die gute Anbindung an die A46 erreichen Sie die Metropolen Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund zwischen 20 bis 40 Fahrminuten. Energieangaben zum Haus Flanhard 2a: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 173,55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1995, Energieeffizienzklasse: F. Das Haus Flanhard 2 steht unter Denkmalschutzes, daher wird kein Energieausweis benötigt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal
0049 202 24 29 140
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.