Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02UT88 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Iris Lang
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
4Terrassenoberfläche
60 m²Wohnfläche
239 m²Grundstücksfläche
691 m²Zustand
GutStellplätze
2Baujahr
1993Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Gasheizung, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
123 kWh/m²aErkrath Hochdahl, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neandertals, befindet sich dieses einladende Fachwerkhaus, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Mit den Autobahnen A3 und A46 nur wenige Fahrminuten entfernt, ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Zudem laden die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete rund um das Neandertal zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein, perfekt für Familien und Naturliebhaber. Dieses Detmolder Fachwerkhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie lieben werden. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser idyllischen Lage und profitieren Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden
0049 2103 907160
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.