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Engel & Völkers Mannheim

+49 621 400 40 50

W-02VXNX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Yasemin Zimmermann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VXNX
Lindenhof, Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland

RESERVIERT: 3 Zimmer, Balkon & Garage im Lindenhof! Gut geschnitten und schöne Lage!

Preis
270.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 3 Zimmer Wohnung ist sowohl für die kleine Familie oder für einen Kapitalanleger interessant. Im 2.OG eines 10 Parteienhauses betritt man über die einladende Diele mit praktischem Garderobenbereich diese schön geschnittene Wohnung und freut sich über viel Licht und Helligkeit, die sich auch im modernen Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohnräumen widerspiegelt. Das Wohnzimmer ist zum Innenhof gelegen und verfügt über einen Balkonzugang mit einem Blick ins Grün einer schönen Baumkrone. Der Balkon ist geräumig und wird Sie mit viel Sonne verwöhnen, eine Markise schenkt auf Wunsch Schatten für die heißeren Tage. Eine praktische Durchreiche im Wohnzimmer zur Küche ist wie die Wohnzimmertür mit schönem Buntglas verziert, was als optisches Highlight überzeugt. Die Oberflächen der Küche müssten wie das Bad und das separate WC noch ein Facelifting erfahren, aber dann erstrahlen diese Räumlichkeiten in einem neuen, zeitgemäßen Licht und Sie können obendrein Ihren individuellen Wünschen freien Lauf lassen. Zwei weitere Schlafräume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im Hof des Mehrfamilienhauses befindet sich die, im Lindenhof sehr begehrte, Einzelgarage, die für einen Kaufpreis von EUR 15.000,- zusätzlich erworben werden kann. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

120 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Lindenhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.

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Engel & Völkers
Mannheim

Elisabethstrasse 7, 68165, Mannheim

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Yasemin Zimmermann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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