property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Mannheim

+49 621 400 40 50

W-02MGVP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Peter Zieher

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MGVP
Rheinau, Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Extravagante und helle Maisonette-Eigentumswohnung in MA-Rheinau

Preis
225.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche76 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese zeitlos, moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung lässt den Wunsch von Menschen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld in Erfüllung gehen. Das am Feldrand von Mannheim-Rheinau/Casterfeld errichtete 3-Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine gute Lage in einem ruhigen Wohnumfeld, sondern vor allem durch einen pfiffigen, sehr wohl überlegten Grundriss seiner 2 ZKB-Dachgeschosswohnung. Treten Sie ein: Gleich nach dem kleinen Flur mit Garderobe erschliesst sich Ihnen der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und samt Galerie bis unter das Dach, welcher dieser schönen Wohnung eine gewisse Leichtigkeit und Großzügigkeit vermittelt. Links von der Garderobe gehen Sie in das moderne Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Duschkabine als auch einer großen Badewanne ausgestattet ist. Schräg über den Flur gelangen Sie in das helle Schlafzimmer. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer und der Galeriebereich, die sich sls kommunikativer Treffpunkt zum gemütlichen Zusammensein anbieten. Im Galeriebereich, auf der 2. Wohnebene, lässt sich mit etwas Geschick ein schöner, heller Arbeitsplatz gestalten und auf der nach Westen gerichteten Dachterrasse, können Sie bis spät in die Abendstunden die Sonne und Ihren wohlverdienten Feierabend geniessen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

76 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1998

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Veranda

Rheinau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, einige Kindergärten, Grundschulen und Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Rheinauer See, Waldpark und Rhein laden zum Entspannen ein und bieten einen großen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum Mannheims ist in 15 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insbesondere die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der Nähe zu zahlreichen Geschäften und der Innenstadt, gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die A6 und die B36, macht diese Lage so beliebt und einzigartig. Diese Immobilie liegt am Feldrand von MA-Casterfeld in einem absolut ruhigen Wohngebiet von mehrheitlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße (Autobahnzubringer) sowie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle machen diese Lage hochattraktiv.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Mannheim

Elisabethstrasse 7, 68165, Mannheim

+49 621 400 40 50

Engel & Völkers
Mannheim

Elisabethstrasse 7, Mannheim, 68165

W-02MGVP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Peter Zieher
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.