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Engel & Völkers Worms

+49 6241 50392 67

W-02W8HO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vanessa Klimavicius

Handschumacher Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8HO
Worms, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Tolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Worms

Preis
225.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche90 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Es erwartet Sie eine zentral, aber dennoch ruhig gelegene Wohnung in Worms, mit Blick auf den Dom, die durch viel Platz und ihren schönen Grundriss besticht. Inmitten von Worms, in einer beliebten Ecke und einer fußläufigen Entfernung zur Innenstadt sowie zahlreichen Lokalitäten, bietet dieses Zuhause alles, was Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Die 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme! Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein großes Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Somit bietet sie ausreichend Platz für junge Familien, Paare oder Singles. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und zwei Waschbecken, ist gefliest und schön gestaltet. Die drei weiteren Zimmer, mit zeitlosen Laminatböden lassen sich vielseitig nutzen, ob als Kinderzimmer, Ankleide, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, alles wäre hier möglich. Sie finden ein Gäste-WC im Eingangsbereich, wie auch eine Abstellkammer im hinteren Bereich der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Erleben Sie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein seltenes Fundstück im Herzen von Worms! Sie sind Interessiert? Diese einzigartige Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

90 m²

Gesamtfläche

90 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

178.8 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage

Worms : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und sehr beliebten Wormser Stadtlage und verfügt über eine gute Infrastruktur. Unweit vom Wormser Dom und der Innenstadt entfernt, alles ist fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Worms ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten. Eine hervorragende geografische Lage zwischen Ludwigshafen, Darmstadt, Mainz und Mannheim ist gegeben.

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Grundriss

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Worms

Rathenaustraße 14 b, 67549, Worms

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Rathenaustraße 14 b, Worms, 67549

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Vanessa Klimavicius
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.