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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
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W-02W3HL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Inga Bertschmann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
89 m²Grundstücksfläche
130 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1930Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
245.9 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisMit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein und mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet er sich vor allem durch die naturnahe Lage wie dem Wildpark aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Im Nachbarort Altrip befindet sich das Nah-erholungsgebiet mit seinen vielen Seen und Grünflächen. In der Nähe erreichen Sie auch zu Fuß mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Straßenbahnverbindung nach Ludwigshafen sowie mehrere Regionalbusverbindungen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.