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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02V7I4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Norina Kießling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7I4
Stadtbezirk 3, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Neubau: Luxuriöses Penthouse mit Panorama-Dachterrasse

Preis
1.700.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche163 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen (5. und 6. Etage) und wird neu auf dem Bestandshaus erschaffen. Es bietet eine luxuriöse Wohnfläche von 163 qm und wird Ende 2026 fertiggestellt. Dies bietet Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt individuelle Gestaltung und Auswahl der Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die angrenzende Küche. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die großen Fenster und Gauben den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm, das Stadttor und den Medienhafen am Rhein ermöglicht. Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Skyline von Düsseldorf genießen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit eine Oase der Entspannung darstellt. Dieser bietet sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Leseecke an. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine elegante Galerie mit zusätzliche 50m² Nutzfläche, die Stauraum in der 6. Etage bietet und sich ideal als Leseecke oder für die Präsentation von Kunstwerken eignet. Ein weiteres Plus ist das geräumige Ankleidezimmer, das direkt an das Schlafzimmer und dieses wiederum an das luxuriöse Masterbad angrenzt. Das Masterbad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer Sauna, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Neben dem beeindruckenden Wohnbereich gibt es ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt, bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass Kochutensilien effizient verstaut werden können. Der hohe Wohnkomfort wird durch eine moderne Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen sowie einen Aufzug, der direkt zur Wohnung führt, weiter erhöht. Diese Annehmlichkeiten gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und erleichtern den Alltag erheblich. Dieses Penthouse bietet ein exklusives und luxuriöses Wohnambiente mit viel Platz und Licht, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Komfort legen. Es vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Hier findet man das perfekte Zuhause für ein gehobenes und stilvolles Leben inmitten der pulsierenden Stadt.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

163 m²

Gesamtfläche

213 m²

Zustand

Top

Baujahr

1957
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

120.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Fahrstuhl

Stadtbezirk 3 : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Düsseldorf Unterbilk zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernem Flair aus. Gelegen im südlichen Zentrum von Düsseldorf, grenzt Unterbilk an den Medienhafen und den Rhein, was ihm eine erstklassige Lage und eine spektakuläre Aussicht auf die Skyline der Stadt verleiht. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine unvergleichliche Sicht auf die architektonischen Highlights der Umgebung. Unterbilk vereint eine beeindruckende Vielfalt an Architektur, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht. Charmante Straßenzüge und pulsierende Plätze prägen das Viertel und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Vergangenheit und Gegenwart, die dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Lebensqualität in Unterbilk ist hoch, was nicht zuletzt den zahlreichen Annehmlichkeiten zu verdanken ist. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine lebendige Gastronomieszene. Die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Nähe zum Rhein und dem Medienhafen eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum urbanen Treiben. Kulturell hat Unterbilk ebenfalls einiges zu bieten. Der nahegelegene Medienhafen und das Rheinufer sind Heimat zahlreicher Kunstgalerien, Museen und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben bereichern. Historische Sehenswürdigkeiten und moderne Architektur bieten eine spannende Mischung und machen den Stadtteil zu einem kulturellen Hotspot. Insgesamt bietet Düsseldorf Unterbilk eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität, was es zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf macht.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02V7I4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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