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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02V51N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alexander Schulz
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
191 m²Gesamtfläche
416 m²Grundstücksfläche
705 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1969Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
128.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas ,Dichterviertel‘ in Düsseldorf-Stockum zählt seit Jahren zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Rheinmetropole. Die Nähe zum Rhein, die hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen, zur Messe und an die Düsseldorfer Innenstadt zeichnen diese Lage ebenso aus wie die ausgezeichnete Infrastruktur in Ihrer direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Auch die International School Düsseldorf ISD und zahlreiche Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Nordpark bietet neben Freizeitangeboten den japanischen Garten sowie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Aquazoo-Löbbecke-Museum. Das ‚Dichterviertel‘ besteht zum größten Teil aus eleganten Einfamilienhäusern der 50er bis 70er Jahre auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Klassisch moderne Bungalows, welche aufwendig und modern saniert wurden, prägen die angrenzende Nachbarschaft der hier angebotenen Immobilie. Das gesamte Viertel ist verkehrsberuhigt und besteht größtenteils aus Anliegerstraßen. Das hohe soziale Niveau der Anwohner, gepaart mit klassisch moderner Architektur und vielen Grünflächen, unterstreichen die besondere Atmosphäre des Viertels. Ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Liegenschaft inmitten der schönsten Stadt am Rhein.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.