Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02V7SY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
7Badezimmer
3Wohnfläche
415 m²Gesamtfläche
450 m²Grundstücksfläche
360 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1906Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
138 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese klassische Stadtvilla liegt in einer ruhigen und naturnahen Anliegerstraße von Düsseldorf-Grafenberg. Durch die großen Gründerzeit- und Jugendstilvillen erhält das Umfeld einen herrschaftlichen Gesamtcharakter. Das Quartier zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Lagen der Rheinmetropole Düsseldorf und besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Der in Sichtweite gelegene Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen lädt Sie zum Joggen und Spazieren ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fußball-, Tennis- und Reitplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der bekannte Rochus-Club, der Tischtennisclub Borussia Düsseldorf und die Galopprennbahn mit einem angeschlossenen Golfplatz vervollständigen die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Staufenplatz, die nahegelegene Grafenberger Allee sowie die Rethelstraße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für jeden Geschmack. Hervorzuheben ist weiterhin die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A46, A3 und zum Flughafen Düsseldorf International. Die Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe, genannt seien hier nur das renommierte Lycée Français an der Graf-Recke-Straße oder die Carl-Sonnenschein-Grundschule.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf
+49 211 5571 888
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.