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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02VKAZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alexander Schulz
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
337 m²Grundstücksfläche
1.191 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1993Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
152.5 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Ölheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese außergewöhnliche Liegenschaft, über eine kleine Privatstrasse erschlossen, befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch, dem attraktiven Grüngürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Meerbuscher Ortsteil zählt zu den idyllischen Rheingemeinden, und das gepflegte Wohngebiet wird geprägt durch eine ansprechende Einfamilienhausbebauung mit wunderschönen Gärten. Zudem liegt der Ortsteil linksrheinisch gegenüber dem beliebten Stadtteil Kaiserswerth. Die gern genutzte Autofähre pendelt zwischen dem benachbarten Langst-Kierst und Kaiserswerth und wird neben vielen Ausflüglern gerne von den Schülern der Rheingemeinden zu den Kaiserswerther Gymnasien genutzt. Kennzeichnend für die hervorragende Wohnlage ist die Nähe zur Natur und perfekte Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die idyllische Umgebung, die Nähe zu den Rheinauen, ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, das dörfliche Umfeld, wie auch diverse Pferdehöfe in direkter Nachbarschaft machen die Wohnlage zu einem sicheren und begehrten Standort. Bequem fahren Sie mit dem Rad oder PKW nach Kaiserswerth oder Lank-Latum zum Einkaufen. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Internationale Flughafen Düsseldorf und der Ortskern von Meerbusch-Büderich sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Eine begehrte grüne Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern, vor den Toren der Rheinmetropole.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.