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Engel & Völkers Velbert
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W-02VE8C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Werner Grüter
DANINA Immobilien & Services GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
485 m²Grundstücksfläche
2.667 m²Garagen
3Stellplätze
3Baujahr
2014Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Gasheizung, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
116.4 kWh/m²aAuf einem stattlichen ca. 2.667 qm großen uneinsehbaren Grundstück, in naturnaher Lage von Heiligenhaus-Isenbügel befindet sich dieses einzigartige Anwesen. Die Stadtgrenze von Essen-Kettwig ist nur einen „Steinwurf“ entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus ebenso gepflegten Anwesen und Einfamilienhäusern. Isenbügel zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld und eine reizvolle Landschaft aus. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Felder und Wälder, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der dörfliche Charakter steht nicht im Gegensatz zur Infrastruktur: es sind beispielsweise Ärzte, die „Grüne Schule“ (Grundschule mit Kindergarten) in der Nähe, zahlreiche gehobene (Ausflugs-)Restaurants, Reiterhöfe, Golf- und Tennisclubs haben sich ebenfalls in der Umgebung angesiedelt. Der nur wenige Autominuten entfernte Stadtkern von Essen-Kettwig komplettiert das Angebot. Schließen Sie Ihren Einkaufsbummel oder Ihr Dinner mit einem romantischen Spaziergang entlang der Ruhr ab! Zwei Buslinien befördern Sie von Isenbügel aus in Richtung Heiligenhaus-Mitte oder Kettwig, von wo Sie S-Bahnanbindungen nach Essen, Düsseldorf und Köln haben. Selbstverständlich erreichen Sie die umliegenden Großstädte und vor allem den Essener Süden mit dem PKW in kurzer Zeit.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Friedrichstraße 142, 42551, Velbert
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.