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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02Q84T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jean Bollendorff

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02Q84T

Limpertsberg, Luxemburg

Schöne 2-Zimmer-Wohnung neben dem Neuman Park

Preis

990.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche94 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Wohnung von 94 m², welche sich im zweiten Stockwerk der "Résidence Faïence" auf Nr. 191 Avenue de la Faïencerie befindet. Das 2003 erbaute Mehrfamilienhaus wurde von dem Architekturbüro Ballini-Pitt & Partners entworfen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC. Durch eine Glastür gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Ein weiterer Flur, führt zu den beiden Schlafzimmer (jeweils ±15,34m²), sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen überdachten Terrasse (5,64m²)auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses, mit einer unverbaubaren Aussicht und in voller Südlage. Die Bodenbeläge sind aus Parkett in den Schlafzimmern, sowie Fliesen im Wohnzimmer und in den Fluren. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon von 3,8m². Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern (Aluminium und Holz) und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung kommt mit einem großen Keller (±12m²). Ein Gargenstellplatz für ein Auto (Nr. 55) steht für 75.000€ zum Verkauf, könnte aber auch gemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 260€. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

6 m²

Wohnfläche

94 m²

Gesamtfläche

94 m²

Garagen

Baujahr

2007

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Terrasse

Fahrstuhl

Limpertsberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Avenue de la Faïencerie 191 in Limpertsberg mit perfekter Südlage für den Wohnbereich und die Terrasse sowie von einem freien Blick in Richtung der Wohnsiedlung Tony Neuman. Ein kleiner Weg führt übrigens direkt in den sehr schönen Parc Neuman. Der angesehene Stadtteil Limpertsberg bietet ein angenehmes Lebensumfeld und eine große Nähe zum Stadtzentrum und zu Kirchberg sowie eine recht umfassende Infrastruktur in der Nähe. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, zwei Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Bars, ein Kino und ein Theater, Parks, mehrere Arztpraxen, ein Freizeit- und Sportzentrum und vieles mehr. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Tagesheimen, Grundschulen und mehreren Gymnasien. Limpertsberg wird außerdem von mehreren Buslinien bedient und bietet Verleihstationen für Elektrofahrräder. Die nächste Bushaltestelle ist ± 150m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ± 10 Minuten mit dem Bus oder 15 Minuten zu Fuß vom Glacis entfernt. Entfernungen zu: - Boulevard Royal: ±1800m (7 Minuten mit dem Fahrrad) - Kirchberg: 23 Minuten Bus - Tram (Rumpf) - Supermärkte ±1300m (15 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad) - Neumann-Park: ±100m - Glacis: ±1100m - Kino: ±1000m Flughafen: ±8.8km oder 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Autobahnanschluss: ↑16,3 km