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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02W3SA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jean Bollendorff

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W3SA

Gonderingen, Junglinster, Kanton Grevenmacher, Luxemburg

Bungalow (Fertighaus) in ruhiger Lage in Junglinster

Preis

1.150.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche95 m²

Grundstücksfläche758 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses freistehende 4-Seiten-Haus anbieten zu können, das 1974 auf einem 7,58 Ar großen Grundstück gebaut wurde. Der Bungalow verfügt über ein Untergeschoss mit Blick auf einen Garten und Zugang zu einer wenig befahrenen Straße auf der Rückseite. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Die Eingangshalle mit separatem WC führt zu einem sehr hellen, ±34,87m2 großen Wohn-/Esszimmer mit Holzofen. Dieser Raum ist mit Fenstertüren ausgestattet und bietet einen Blick auf den Garten. Die offene Küche von ±9m2 bietet Zugang zu einer sehr schönen, schattigen Terrasse mit einer wunderschönen Glyzinie. Ein Flur führt zu den 3 Schlafzimmern (±14,12m2,±12,58m2 und ±14,12m2 ) sowie dem Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt einen Raum, der als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann (±9,5m2), den Technikraum mit der Ölheizung sowie einen Abstell-/Waschkeller. Eine Garage (±27,46m2) für ein Auto befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Drei weitere Parkplätze befinden sich vor, respektive neben der Garage. Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie in den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist in einem guten Zustand, aber auch ein Neubau auf diesem wunderschönen Grundstück ist denkbar. Laut PAG sollte das Grundstück, das sich in der Zone HAB-1 befindet, den Bau eines Hauses mit zwei Vollgeschossen und offenem Untergeschoss zur Rue d'Altlinster hin ermöglichen, wie es derzeit der Fall ist. Weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

95 m²

Gesamtfläche

190 m²

Grundstücksfläche

758 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1974

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Ölheizung

Ausstattung

Garage

Gonderingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Haus liegt in Junglinster, am Ausgang des Dorfes in Richtung Bourglinster und Altlinster. Es wurde auf einem 7,58 Ar großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten und einer schönen Aussicht. Die Gemeinde Junglinster überzeugt mit einer umfangreichen Infrastruktur, darunter lokale und internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Gewerbegebiet Langwies, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die in der Nähe leicht erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglicht die hervorragende geografische Lage von Junglinster einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Zielen. Für Sport- und Naturliebhaber sind der Golfplatz von Belenhaff oder die wunderschöne Region Müllerthal zu erwähnen, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Stadtteil Kirchberg mit seinen Finanzinstituten und internationalen Unternehmen ebenfalls leicht in 10 Minuten zu erreichen ist. Das Stadtzentrum von Luxemburg mit seinen Geschäften, feinen Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur 18 Minuten mit dem Auto entfernt. Als zukünftige Besitzer werden Sie die perfekte Balance zwischen der naturnahen Lage und Ruhe sowie der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region genießen. Entfernungen nach: Kinderkrippe: ±2km Grundschule: ±1,5km Junglinster International School: ±2,5km Verschiedene Restaurants: < 1km Einkaufsmöglichkeiten: <2km Golfplatz Belenhaff: ±5km Autobahn A7: ±9km Kirchberg: ±11,9km Flughafen Findel: ±14km Stadtzentrum Luxemburg: ±15km