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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
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W-02KEQP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Susanne Finke
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
182 m²Gesamtfläche
210 m²Grundstücksfläche
326 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1899Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
183.6 kWh/m²aDie hervorzuhebenden Merkmale dieser besonderen innenstadtnahen Lage - in einer begehrten Seitenstraße von Schwachhausen, Stadtteil Radio Bremen - zeichnen sich durch eine gewachsene Wohnstruktur in adäquater Nachbarschaft mit gepflegten Gartenanlagen und einer besten Infrastruktur aus. Zudem liegt diese Immobilie nahe des beeindruckenden Focke-Parks mit seinem Museum für Kunst- und Kulturgeschichte als auch dem faszinierenden Rhododendron-Park mit der größten Pflanzenartsammlung der Welt. Kindergärten und Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls innerhalb dieses Stadtteils. Versorgungseinrichtungen aller Art, Sportvereine und der begehrte 'Country-Club Zur Vahr' liegen ebenso in mittelbarer Nachbarschaft wie auch gehobene Gastronomien. Eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährt kurze Wege in die Bremer City, zur Autobahnauffahrt der A27 sowie in die umliegenden Stadt- und Naherholungsgebiete. Die Straßenbahnlinie 4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Hauptbahnhofs.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer