Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
+49 421 16 82 50
W-02UND9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Louis Michels
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
240 m²Gesamtfläche
270 m²Grundstücksfläche
4.068 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
2Baujahr
1969Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
191 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn landschaftlich herrlicher Lage wurde hier ein zauberhaftes Einfamilienhaus für Liebhaber des ländlichen Wohnens am Rande der Stadt geschaffen. Trotz der ruhigen Lage mit Blick ins weite Land, sind liebenswerte Nachbarn im direkten Umfeld zu finden. Leuchtenburg gehört zum niedersächsischen Landkreis Osterholz und ist idyllisch eingebettet in die Norddeutsche Tiefebene, 200m von der Bremer Landesgrenze entfernt. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Pkw in nur 20 Minuten über die A 27 und die B 74 zu erreichen. Zudem besteht über Vegesack der Anschluss an die Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven. Leuchtenburg beherbergt Landwirtschaft, Handwerksbetriebe, Gewerbe mit Angeboten des täglichen Bedarfs und zeichnet sich insgesamt durch ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur aus. Es gibt eine Grundschule in Laufweite, sowie ein Gymnasium (Vegesack), mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte, das Kreiskranken-haus in Osterholz-Scharmbeck und das Klinikum Bremen-Nord stehen zur Verfügung. Neben einem ausgesuchten Veranstaltungsprogramm prägen vor allem die vielseitigen kulturellen und sportlichen Angebote das Leben in der Gemeinde. Des Weiteren sind drei Golfplätze im Umfeld zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Wachmannstr. 105, 28209, Bremen
+49 421 16 82 50
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.