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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02V3LA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marie-Noemi Schnohr
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bathrooms
2Living area
113 m²Condition
Very goodConstruction year
1865Energy certificate available
NoEnergy source
Decentral heating, Gas heatingDie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Eckgebäude an einer vierspurigen Straße und einer charmanten Seitenstraße mit tollem Baumbestand inmitten des Stadtteils Altona Altstadt. Die Lage wird durch die Nähe zur Elbe und Elbchaussee, die weit über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, bereichert. Die umliegenden Parkanlagen mit altem Baumbestand sind nicht nur wunderschön, sondern eignen sich optimal für erholsame Spaziergänge oder aktive Fitnesseinheiten. Vom Altonaer Balkon über den Heine-Park, Donners Park und dem idyllischen Rosengarten gelangen Sie fußläufig zum traditionellen Övelgönner Museumshafen sowie zum beliebten Elbstrand. Kulturzentren wie die Alfred Schnittke Akademie, die alte Schmiede und die Christianskirche bieten Ihnen eine breite Palette an Veranstaltungen, von klassischen Musikkonzerten bis hin zu inspirierenden Lesungen. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, zur belebten Ottenser Hauptstraße, dem gemütlichen Othmarschen sowie der modernen Hafencity und der pulsierenden Innenstadt macht diesen Wohnort äußerst begehrenswert. Nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt befindet sich der Bahnhof Altona, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Nah- und Fernverbindungen der Deutschen Bahn. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und somit auch an den Flughafen Hamburg vervollständigt die ausgezeichnete Infrastruktur dieser Lage. Wenn Sie das lebhafte Leben Ottensens bevorzugen, erreichen Sie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants dieses Stadtteils bequem zu Fuß in nur 5 Minuten. Die Betreuung Ihrer Kinder in den umliegenden Grundschulen und Kitas ist ebenfalls gewährleistet. Von der ruhigen Umgebung inmitten der Natur bis hin zum dynamischen städtischen Leben bietet dieses Angebot eine harmonische Verschmelzung verschiedener Lebensstile.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).