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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02W52F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
98 m²Condition
Very goodConstruction year
2014Energy certificate available
YesEnergy demand
12 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas städtische Leben Bayenthals mit seinen gewachsenen Strukturen und seinen charmanten Altbau-Stadthäusern gilt für viele Familien als das Ideal im Kölner Süden. Der Generationenwechsel hat weitgehend stattgefunden, viele Häuser wurden teilweise sehr aufwändig saniert - das Viertel gehört inzwischen klar zu den besten Wohnlagen im Kölner Süden. Die nahe gelegene Goltsteinstraße, wie auch das neu errichtete Goltstein Forum bieten Geschäfte und Supermärkte sowie Cafés und Restaurants. Neben der guten Infrastruktur liegt der Stadtteil auch verkehrstechnisch sehr günstig. Der Kölner Autobahnring und der Flughafen so wie die Kölner Innenstadt sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmit-telbarer Nähe; das Rheinufer mit seiner Promenade erreicht man in wenigen Gehminuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inan-spruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getre-tenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss ver-dient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer An-passung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.