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Lindenthal, Cologne
Schicke 4-Zimmer-Maisonette im Herzen Lindenthals
Price
€850,000
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, fußläufig zur Dürener Straße sowie zum Stadtwald - eine sehr begehrte Lage. Die vier Zimmer der ca. 149 m² großen Wohnung liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie mit ihrer klaren Aufteilung und sehr wertigen Ausstattung wurde im Jahr 2020 komplett saniert; sie präsentiert sich modern und freundlich. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer schön gestalteten Terrasse. Eine Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls in dieser Etage. In der oberen Ebene befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei schöne Balkone, die bestens zum Entspannen und Verweilen geeignet sind. Einladende Räume, große Fenster, raumhohe Türen, helles Feinsteinzeug, maßgefertigte Einbauten und exklusive Designleuchten vermitteln ein gehobenes Ambiente. Ein Kellerraum und ein optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren diese hochwertige Immobilie. Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit "Einfamilienhauscharakter" eignet sich sowohl für das anspruchs-volle Paar wie auch die kleine Familie, welche die zentrale Lage und die Nähe zum Stadtwald zu schätzen weiß.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Parking spaces
1
Living area
149 m²
Flooring
Marble, Tiles
Construction year
1983
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
194.49 kWh/m²a
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Lindenthal ist seit jeher eine der besten Lagen Kölns. Der Stadtteil bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen. Erstklassige Wohnlagen mit viel Grün, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innen-stadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Die Immobilien am Stadtwaldgürtel zeichnen sich besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Dürener Straße und Aachener Straße sowie die Nähe zum Stadtwald aus. Hier befinden sich zahlreiche repräsentative Wohn- und Bürovillen sowie gepflegte Appartementhäuser. Der idyllische Rautenstrauchkanal und der Stadtwald befinden sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, auch die Dürener Straße mit ihrem bekannt attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH