Get personal advice
Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02QS18 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
4Terrace surface
20 m²Living area
234 m²Plot surface
425 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1981Energy certificate available
YesEnergy demand
183 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf. Zündorf liegt im Süden von Köln direkt am Rhein. Östlich grenzt der Stadtteil Zündorf an Elsdorf und Wahn, im Südosten an Libur, im Südwesten an Langel und im Westen an den Rhein. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Weiß und Sürth. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Drogerie-Märkte, Ärzte, Post -oder Bankfilialen sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten). Ebenso befinden sich sämtliche Schultypen und Kindergärten im nahen Umfeld in Zündorf vorhanden. In wenigen Fahrminuten (ca. 4 Minuten) erreichen Sie Porz-Markt, das Herz von Köln Porz. Hier haben Sie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs und diverse Banken sowie größere Arztpraxen. Mit der KVB-Linie 7 fahren Sie mitten in die Kölner Innenstadt. Bis zur Haltestelle Zündorf sind es rund 1200 Meter und man kriegt für die 25 minütige Fahrt bis zum Heumarkt ganz sicher einen Sitzplatz, denn es handelt sich um die End- bzw. Anfangshaltestelle. Die Bahn fährt sehr häufig.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.