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+49 (0)221 25 88 310

W-02VYLJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Margaux Bourgade

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VYLJ
Innenstadt, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Ruhiges Leben mitten in der Stadt

Price
€760,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area114 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Wohnanlage "An Groß St. Martin" wurde 1976 vom renommierten Architekten Joachim Schürmann realisiert. Die Gebäude, die sich harmonisch um die Basilika und die angrenzenden Grünflächen mit einem Brunnen gruppieren, bilden ein abgeschirmtes und dennoch lichtdurchflutetes Ensemble, das von Verkehrslärm verschont bleibt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 20 Parteien Hauses und ist über ein helles Treppenhaus oder per Aufzug zugänglich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Vorbei an der großen Küche gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Vom Essbereich gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick auf die Basilika. Über einen zweiten Flur erreicht man zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines 2019 modernisiert wurde. Die beiden kleineren Zimmer lassen sich bei Bedarf zusammen mit einem der Bäder in ein separates Apartment verwandeln, da ein zweiter Eingang sowie Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Die Anschlüsse für eine Küche sind in dem Hauswirtschaftsraum, der lässt sich leicht wieder umwandeln und dem Zimmer zuordnen, da es sich nur um Rigipswände handelt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Bereich des Parkhauses "Groß Sankt Martin" ist ebenfalls vorhanden und über das Haus und den Aufzug erreichbar. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

114 m²

Total surface

114 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1976
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Security system
Elevator

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Die Kölner Altstadt-Nord erstreckt sich direkt am Rhein und rund um den Dom, dem Herzen der lebhaften Millionenstadt. Dieses Viertel besticht durch eine einzigartige Atmosphäre, die aus der Mischung von historischen Bauwerken und modernen Strukturen entsteht. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der romanischen Kirche Groß St. Martin, deren markanter Turm das Stadtbild prägt. An diesem besonderen Ort verschmelzen Wohnen, Arbeiten und Kultur zu einer harmonischen Einheit. Die engen, historischen Gassen und grünen Plätze bieten sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, die Philharmonie, die Rheinpromenade und der Rheingarten sowie traditionelle Geschäfte, Restaurants und Brauhäuser. Die erstklassige Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Rhein, dem Hauptbahnhof, dem Alter Markt und dem Heumarkt gewährleistet.

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Mittelstraße 13, 50672, Köln

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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