Engel & Völkers
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential in naturnaher Lage

€299,000
  • 5 Rooms
  • 201 m² Living area
  • 565 m² Plot surface

Description

Dieses naturnahe ca. 1998 erbaute großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Grundstück in einem guten, familienfreundlichen Wohnumfeld in Waltersdorf in der Nähe von Stadtroda. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer bietet das Haus Platz zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Stromheizung beheizt. Der große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kamin bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse, welche zu angenehmen Stunden mit der Familie oder Freunden einlädt. Eine kleine Brücke, über den Gartenteich, verbindet den naturbelassenen Garten mit der Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine gut geschnittene Küche, ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Schlafzimmer sowie der Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Über die Holztreppe wird das Obergeschoss des Hauses erreicht, hier setzt sich der individuell geschnittene Grundriss aus dem Erdgeschoss fort. Da dieses Haus als Zweifamilienhaus angedacht war, besteht hier die Möglichkeit, in einem der Zimmer die Küche zu installieren. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen runden den Wohnkomfort ab. Der Balkon ist sowohl über das Badezimmer als auch über das Zimmer beziehungsweise der optionalen Küche betretbar. Für mehr Stauraum und zur individuellen Nutzung steht die Werkstatt / der Abstellraum im Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung. Mit wenigen Umbaumaßnahmen finden auch Mehrgenerationshaushalte in diesem Familiendomizil ein neues Zuhause. Über die gut ausgebaute Landstraße lässt sich in ca. zwanzig Fahrminuten das Universitätsklinikum und in ca. dreißig Fahrminuten das Stadtzentrum von Jena erreichen. Die naturnahe Lage der Immobilie ermöglicht Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung. Im nahegelegenen Stadtroda stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

Features
BalconyGardenFireplaceAtticGreen view
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Bastian Rößner

Property ID: W-02VCVE

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Parking spaces

3

Living area

201 m²

Plot surface

565 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

105.37 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Electric heating

Energy includes hot water

No

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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